高价楼盘一次性付款比例达六成

　　东三环内的圣世一品、南三环外的中海城·圣朝菲、水桥站东南角的东方郁金香、密云的柏林山水……上周末，本市的新盘可以说是全面开花，而且销售得都不错，多个项目均表示，有客户表示购房资金来自股市，而且越是高档项目越明显。

　　位于东三环内的圣世一品，是记者了解的开盘中一次性付款比例最高的项目。该项目上周六是二期开盘，相对于去年11月中旬的首次开盘，折扣没变，均价由每平方米26500元调到31500元。该项目的销售负责人对记者说，在第二次开盘中，一次性付款的比例高达60％，比第一次开盘时明显增多。而且，以前有客户拖付首付款的现象，现在几乎没有了。客户明确表示:“以前拖付首付款，就是想着把钱在股市里再炒一轮儿，而现在，赶紧撤还来不及呢。”

　　无独有偶，位于西大望路、均价23000元的帝景·博悦销售负责人也表示，这次开盘一次性付款客户的比例明显增多，以前，一次性付款的比例在10％左右，上周新开盘时，这个比例达到30％以上。问及原因，该项目销售负责人认为，越是有钱人，对资金流向的反应越快，一次性付款的客户中，多数是把钱从股市中抽出来的。

　　开盘销售好于预期

　　位于南三环外的中海城·圣朝菲应该是上周开盘项目中，销售得最火的。据了解，该项目这次开盘本来只推出4栋楼，但由于认购的人多，又临时加推了2栋楼。至于销售好的原因，购买该项目的一位客户说:“定价比较合理应该是主要原因，南三环的位置，1梯4户的塔楼起价每平方米10500元，许多房子总价还不到100万元；8层一梯2户的小板楼，均价13000元，售价也不算高。另外，这也与当前股市不好有关。许多人和我一样，觉得股市太没谱了，还不如把钱拿出来买房子呢，这些性价比比较好的房子就受益了。”

　　除了新盘，一些定价比较合理的项目销售得也都不错。业内人士认为，北京楼市的需求一直是存在的，只要性价比高，北京楼市的支撑力是没问题的。

　　本市上周住宅期房网上签约套数与近年同期对比

　　2008年 2007年 2006年

　　3月16日 163 311 471

　　3月15日 162 268 588

　　3月14日 120 211 482

　　3月13日 165 280 611

　　3月12日 134 274 382

　　3月11日 151 277 507

　　3月10日 176 206 412