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京9开发商投标昌平东小口地块

http://www.FunSou.com　房地产门户-搜房网　　发布日期：2008-3-25 20:51:36

3月24日，北京市昌平区东小口镇商业金融、居住用地（原北京第二汽车制造厂）招标结束，该宗地位于昌平区东小口镇，土地面积37560.194平方米，规划建筑面积83444.963平方米，地块的大致容积率2.2左右，按照最高投标价格计算的话，该地块的楼面价格约为4900元/平米。另外，该项目属于多功能用地及居住区配套教育用地，出让年限为居住70年，商业40年。具体四至范围是：东至现状空地，西至立水桥西路，南至规划支路，北至中滩村大街。

据悉，昨日共有9家开发商参与了该地块的投标，其中有6家为联合投标。该地块的投标底价为1.86亿元，参与投标的开发商的投标底价全部高于该价格，其中投标价格最高的为北京城建与北京新城顺城联合体，该联合体的投标价格为4.088亿。

据了解，业内普遍认为昌平东小口镇地块的最高投标价格有些偏高。“如果从昌平区域目前在售楼盘的价格来看，4900元/平米的楼面地价则有些高。”北京东亚新华营销副总监方强分析指出。方强认为，该地块如果楼面地价为4900元/平米的话，销售价格至少要达到12000元/平米以上才能有利润。

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