■一手房：前三月商品住宅（剔除动迁配套房）平均成交价格分别为11552、11043和13106元/平方米，4月上半月的平均成交价格高达15896元/平方米。

■二手房：3月二手房成交量几乎比2月翻了一番，成交价格亦上扬，样本成交均价为18128元／平方米，环比上涨2.07%。

■数据显示：近一个半月来推出的77批住宅房源（剔除动迁配套房和10套以下推盘项目）中，仅4%的楼盘报价下跌，51%的楼盘价格出现不同程度的上涨。

■原因分析：加息政策影响已经消化，一些刚性需求开始释放，带动成交放量；加之当前股市低迷，部分资金转入房地产，为房市推波助澜。