■老城区小户型二手房热度不减

虽然新入市的小户型项目不断增加，但位于北京城区的小户型二手房热度依然不减。链家地产称，新建商品房的供应绝大部分都集中在五环以外，与城区的小户型需求不会形成很强的替代性，最关键的还在于三环内小户型的房产租务市场在城区商业中心的支撑下必将是长期的活跃。这就保障了房产的投资回报。投资城区低总价房应该是一个较好的选择，因为其具备极强的抗跌性，而且又便于投资出租。

不过另一种观点则认为，奥运过后，越来越多资源会向新的城区聚集，这些区域的产业功能，居住功能会得到更协调的发展，轨道交通的密集建设，教育、医疗配套的完善，将会让新城区逐渐赶超老城区的工作和生活环境，对于购买群体越来越年轻化的小户型项目，新城区的吸引力会越来越大。

更为中肯的意见则称，“作为一种稀缺资源，也许以后老城区的小户型租赁会越来越热，但新城区会成为小户型项目的主要发展方向”。
■老城区小户型二手房热度不减

虽然新入市的小户型项目不断增加，但位于北京城区的小户型二手房热度依然不减。链家地产称，新建商品房的供应绝大部分都集中在五环以外，与城区的小户型需求不会形成很强的替代性，最关键的还在于三环内小户型的房产租务市场在城区商业中心的支撑下必将是长期的活跃。这就保障了房产的投资回报。投资城区低总价房应该是一个较好的选择，因为其具备极强的抗跌性，而且又便于投资出租。

不过另一种观点则认为，奥运过后，越来越多资源会向新的城区聚集，这些区域的产业功能，居住功能会得到更协调的发展，轨道交通的密集建设，教育、医疗配套的完善，将会让新城区逐渐赶超老城区的工作和生活环境，对于购买群体越来越年轻化的小户型项目，新城区的吸引力会越来越大。

更为中肯的意见则称，“作为一种稀缺资源，也许以后老城区的小户型租赁会越来越热，但新城区会成为小户型项目的主要发展方向”。