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上月沪上中高档二手房市场量缩价稳

http://www.FunSou.com　房地产门户-房搜网　　发布日期：2008-6-5 13:41:57

沪上中高档二手房市场量缩价稳，成交总套数、成交总面积和成交总金额环比都有5%左右的下降，观望态势依然较浓，并未出现传统意义上的“红5月”。

　　来自信义房产的最新统计数据显示，本市5月中高档二手房成交均价为每平方米2.0125万元，环比下降约7%。主要原因在于，均价在3万元以上的高档二手房成交减少，拉低了整体成交均价。从整体市场来看，虽然买方观望气氛较浓，但卖方依然看好后市，不愿降价或议价空间很小，买卖双方形成“拉锯战”，拉长了交易时间。

　　从成交热点来看，徐汇和闵行两区成为成交热点区域。其中，徐汇区肇嘉浜路沿线楼盘表现较为抢眼，成交均价在每平方米1.9万元的金兰花苑、成交均价在每平方米2万元的平华大厦以及成交均价在每平方米3.4万元的帝景苑，都有优质房源不断推出，市场成交较为活跃。闵行区的上海康城依靠其低均价和低总价，吸引了一批初次置业的自住型买家，该社区体量较大，目前二手房成交价在每平方米8000至8500元。

　　信义房产有关人士表示，中高档二手房市场上，很多朝向好、景观好、楼层好的房源逐步开始挂牌，吸引了买家的关注。6月可望形成较旺的销售势头。

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