“过山车”一般的深圳楼市让不少购房者成为“负翁”，随之而来的“断供”现象更令诸多商业银行始料不及。当几起“断供”案浮出水面后，逐渐暴露出深圳楼市惊人内幕，银行、开发商、中介和炒房客之间的利益链条由此清晰显现。
形形色色断供频现
7月末，深圳一炒房客因连续4个月未能偿还一套物业贷款，被工商银行南山支行告上法庭。由于此前已有三套房产，该业主去年以其妹名义再购入两套房，自己作为担保人偿还贷款，后因资金紧张，其中一套位于南山的房产连续4个月断供。
随后，轰动一时的“零首付”楼盘——“漾日湾畔”的业主刘英、傅泳栋断供案在深圳市中级人民法院开庭审理。两名被告表示，楼盘漾日湾畔开发商——国基地产2003年在被告不知情的情况下伪造了首付款收据，从招商银行蛇口支行成功申请到了贷款并挪做他用。
期间国基地产一直自己供楼。然而2005年3月，国基地产公司资金链断裂，无法继续按月还按揭贷款；随后，银行通知被告，被告无奈接过国基地产供楼的接力棒开始还按揭贷款。
然而在2006年9月在国基地产破产清算时，由于账目上没有其房产的首期房款缴纳记录，漾日湾畔众多房产无法办理房产证。由于迟迟拿不到房产证，自2007年10月起，被告与多名业主选择了停止供楼。为该楼盘做贷款按揭的某商业银行蛇口支行认为，购房合同和按揭合同都有被告的亲笔签名确认，说明按揭合同有效。今年5月，该银行对断供业主提起了诉讼。
一波未平一波又起，深圳爆出了业主徐梦莲诉中房集团南方置业公司的买卖纠纷，徐梦莲称付了三成的首期款，但中房南方公司称其仅付一成，其他两成是采取“潜规则”由公司代业主垫付。断供后，贷款银行向徐梦莲索赔了其余七成房款60万元，但原告与被告之间由两成首付18万元引起的纠纷，一直持续至今。
这些断供案例虽各有不同，却曝出了开发商与银行间种种违规操作的内幕，正是这些为“断供”埋下了隐患。
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