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根士丹利大举撤出香港上海楼市

http://www.FunSou.com　房地产门户-房搜网　　发布日期：2008-9-22 20:25:49

近日，或受美国金融危机影响，摩根士丹利(MorganStanley)对沪港楼市表现出信心不足。据了解，大摩旗下的房地产基金已开始出售其价值55亿港元的香港地产；在上海的大型豪华住宅项目也上市待售，该行决定不再继续投资上海第一高楼—环球金融中心。

香港文汇报报道，大摩中国股票研究部分析师娄冈在一份报告中指出，中国房地产市场存在崩溃的可能性。据《广州日报》称，该结论基于“市场走软，中国开发商将面临偿付能力危机，从而会殃及贷款银行的资产负债状况”而得出。

据了解，大摩此前还有意收购其在上海的第三座大楼，但后来又否决有关计划。另外，该行还决定不再继续投资持有9%股份的上海环球金融中心；这些都是该行对内地楼市信心疲软的最好证明。

此次大摩在上海拟出售的项目包括新天地大厦，以及锦麟天地公寓和茂行世纪公园。据悉，其它海外投资者也分别出售各自的地产资产。MacquarieLtd.和HKRInternationalLtd.都将各自的上海住宅项目上市出售。

去年年底，高盛集团以1.5亿美元卖价，出售其于2005年花1.076亿美元在上海购入的写字楼高腾大厦。分析人士认为，精明的外商投资者正借市场斑点卖楼套现。

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