某种商品一旦出现明显的价格上涨，而且价格上涨到了我们几乎买不起的地步，正好又是我们大多数人都需要花钱购买或者准备购买的东西，我们很多人就会将这种涨价行为归罪于商品的生产商和供应商，强烈期待、呼吁、要求这种商品很快降价，重新回到我们绝大多数人都能轻松购买甚至免费得到的理想状态。
经济学里有一种“农业灌溉用水价格上涨现象”或许可以帮助我们分析和理解房价上涨的真正罪魁。最早的农田是不需要灌溉的，我们首先圈好一块地，只要春播一粒种，就可以秋收万颗粮了。然而好景不长，不知道从什么时候气候不那么风调雨顺了，农业生产开始不稳定了。于是我们就在自己的农田边挖些引水渠，旱的时候灌、涝的时候溉，总算把生产稳定下来了。然而问题很快又出来了，不知道什么时候开始，生态环境开始全面恶化了，旱的时候越来越多了，我们开始在近处引不到水浇灌农田了，远处的河流上开始有人建起水库卖水了，从那里引水过来浇地就要交钱，我们一面抱怨怎么会有这些黑心商人就能占了公共河道来赚钱，不断抬高水价，一面又发现周围很多和我们一样的农民都在售水处排队买水。
各路专家和非专家们纷纷加入对“水价持续不断上涨”这一热门话题的讨论。
道德伦理派的专家们说正是因为那些黑心奸商们利欲熏心、抬高水价导致了“水价持续上涨”。道德派专家统计了历年水价上涨的速度和趋势，分析了水库开发商们的成本和利润构成，指出开发商们从水库建设和经营中谋取了暴利，是水价持续上涨的罪魁祸首。政府主管部门应该对于这些不法奸商采取严格的管制措施和调控手段，严格防止他们乱涨价，使水价回归到人人都能买得起的合理水平。必要时，政府应该高举低价或者免费的大旗，解决低收入农户以至所有农户的灌溉用水问题。
市场供求派的专家们说是因为人口不断增加，毁林开荒日益严重，导致生态环境日益恶化、气候日益干旱，导致整个地区水的供应总量在不断减少；另一方面，我们耕种的土地面积仍在不断扩大，对于浇地用水的需求不断扩大。正是因为日益供不应求的原因导致了“水价持续不断上涨”。市场派专家们也算了账，包括人口、耕地、用水需求、可供用水等相关要素的总量及变化趋势，指出供求不平衡导致“水价持续上涨”。政府应该采取控制人口总量、退耕还林、改善生态环境、加快农民向城市转移等措施，同时在水资源总量有限的情况下，放宽现有水库的蓄水容积率标准的限制，增加蓄水量，通过努力平衡供求关系来调控房价。
水库开发商们也出来为自己辩解，首先声明水价不是他们定的，他们也是随行就市、水涨船高。曾经有开发商定了比市场价低10%的价格，结果库里的存水甚至未来10年水库里预计可能存在的水都在2小时之内被抢购一空，结果后面赶来的人根本就买不到水了，在售水处门前排起了长队。后来者最后因为买不到水在开发商和政府门前聚在一起强烈要求讨个说法，险些酿成一场风波。低价买到水的人不免心中暗自窃喜，有些人开始盘算如果转手再按市场价卖出去，能赚多少钱。
开发商们还解释说，修建水库卖水不是他们一家赚钱，很多人都参与其中，包括河道管理商、投资商、水利工程规划设计商、建筑材料商、水利工程承包商等等都在其中赚钱和分红。开发商们在其中赚的并不是大头，只不过他们是既赚钱又大赚吆喝，赚完钱背负一身的骂名。其他人则是只赚钱不赚吆喝，赚完钱就回家快乐地数钱去了。让开发商们独自承担水价持续上涨的罪名他们觉得有些冤枉和罪不应得。
对于市场派专家的分析和开发商们自己的辩解我们向来是将信将疑或者干脆不屑一听的，而对于道德派专家们的慷慨陈词我们是立刻就能产生共鸣的。
然而，我们不容乐观地发现，房价形势到目前为止还是基本上在按照市场派专家的分析发展。虽然很多道德派专家和开发商们自己都异口同声地坚称房地产的拐点已经到来，某些地区的房价已经大幅下降，开发商已经抗不住了。但我们仔细看看自己所在地区的房价，似乎降的并不多，或者远没有降到我们能够轻松买得起的地步。不过我们可以清楚地看到，原来熙熙攘攘的房展会和售楼处现在是热情洋溢的售楼人员远远比看房的客户多了。我们大概可以据此乐观地推断一下，房价大幅下跌的景象也许会为期不远了？
但市场派专家们的分析或许也提醒我们不可过于乐观，各种数据分析似乎并不支持房价持续大幅下跌。
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