中国地震局地质研究所研究员、国家减灾委员会专家高建国日前接受新华社记者采访时说，房屋抗震设防标准、房屋选址、房屋建筑设计与施工质量以及房屋装修，是决定房屋抗震性能的四大关键因素。

　　高建国说，房屋的抗震性能最大程度上取决于房屋的抗震设防标准，抗震设防标准越高，房屋的抗震性能就越强。目前，已有数百位专家在研究讨论新的房屋抗震设防标准，以期修改沿用多年的房

　　屋建造抗震标准，增强新建房屋的抗震能力。北京地区近日已率先将农房抗震要求提高到了能抵御8级地震的高标准。据测算，抗震设防标准每提高一级，建筑成本将随之提高8%-10%。

　　高建国说，房屋的选址是房屋抗震性能的外部主要条件，初步总结四川地震的经验和教训可以发现，遭遇同等强度地震的不同位置的房屋，其抗震性能有所不同。位于地质断层附近的房屋比其他房屋更易被震塌。我国是一个地震多发国家，发生过破坏性地震的城市占全国城市总数的10%以上。因此，各地今后在房屋建筑设计与施工之前，必须充分重视房屋的选址应远离地质断层，防患于未然。

　　高建国说，房屋建筑设计与施工质量、房屋 装修是决定房屋抗震性能中受人为影响最大的两个因素。在房屋建筑设计中，一般而言，剪力墙结构的抗震性能优于框架结构，框架结构优于砖混结构。在施工质量中，建筑物必须严格根据抗震设计规范施工。

　　居住者在房屋装修时不得随意更改房屋结构，尤其是不可随意更改房屋承重墙等一些关键部位，更改结构时应得到专业人士的指导或相关许可，任何擅自改动都有可能降低房屋抗震性能，造成致命隐患。

　　近年来，高层建筑不断涌现。房屋的抗震性能与楼层数没有直接的必然联系，购房者在挑选抗震性能更好的楼盘时，应多了解楼盘的房屋结构、梁、楼板等信息，验房时尤其要关注质量细节。