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“牛市配股 熊市发债”--房企公司债值得关注
http://www.FunSou.com 房地产门户-房搜网  发布日期:2008-7-12 6:14:45

 作为上海证券交易所以信用方式发行的第一单公司债,08新湖债的网上发行受到投资者追捧,在开盘17分钟,九十万手08新湖债被抢购一空。

  新湖中宝公司债发行规模为不超过人民币14亿元,按面值100元/张平价发行。债券期限为8年,票面利率为9%,这创下公司债发行利率新高。

  高通智库分析师:“牛市配股,熊市发债”,房企目前在证券市场的操作,选择公司债的形式更为合理。

  从国内债券市场的发展看,在2007年“两会”确定鼓励债券市场发展后,从早前主流的企业债到目前公司债,企业在债券市场的操作有比较大的空间。

  今年以来已经有万科、金地等多家房企的公司债获批,可预期未来房企采取公司债融资的案例会更多。

  同时,上述新湖中宝的9%的票面利率比之前有些公司百分之好几十的借贷融资利率要低得多,所以在融资成本方面更为合理。从中小投资者的角度来看,9%的票面利率,比银行中长期存款的利率水平高得多,信用保障性比较强,因此受欢迎程度较高。

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