值得注意的是，在交易过程中，二手房卖方不再需要筹措资金还清贷款，以满足房产过户的条件。据透露，在监管系统内，二手房买方银行可对仍然处于抵押状态下的二手房进行抵押，并且放出房款进入监管账户，由中介公司和银行共同合作首先用房款还清卖方的银行贷款，并在完成过户手续后通知买方取款。

　　高通智库分析师：此二手房交易监管政策的调整，有利于整个二手房市场的释放。在新模式下，二手房卖方不再需要筹措资金还清贷款以满足房产过户条件，卖方的压力相对减轻，有利于二手房的上市供应，从而对一手房市场供应形成补充。但是，此新模式的实施需要房地产管理部门、中介公司、银行等多部门的相互协调，在具体操作过程中会进一步增加交易成本，由此，该新模式是否能够全面推广，尚待观察。）