某商品楼盘销售负责人坦言，保障住房不断上市令楼市供求关系逆转。从下半年开始，各大限价房楼盘还将不断推出新组团，对其他普通商品房的销售压力有增无减。

　　此外，广州市经济适用房的销售工作已经于五月启动，将在下半年开始正式出售。首批近二千套经济适用房分别位于金沙洲、同德围和新广从公路地段，价格将普遍和周边二手住宅价格相当。这势必又将分流一部分购房市民，对商品住宅，特别是中低端商品住宅的销售形成冲击。

　　在新社区、限价房不断增加的供应下，中低价位的住宅供应将不断增加，逼迫其他楼盘重新确定销售价格。各大发展商和楼盘的新一轮促销，已经不得不把保障性住房当作竞争对手来看待。

　　有地产专家认为，目前发展商销售楼盘，存在三大竞争：首先就是与政府限价房竞争；其次是发展商楼盘之间的竞争；还有与二手物业的竞争以及中小户型（九十平方米以下）的同质化竞争。因此，下半年广州发展商的推盘力度将空前加大，不得不以“价格才是硬道理”的姿态进入楼市，下半年的广州楼市将有一场场的明争暗斗。