沈阳市浑南新区主要领导亲临盛典现场，首创置业总裁唐军、副总裁吴怀量，以及首创置业沈阳、天津、西安、成都、无锡、重庆六个城市公司总经理齐聚一堂，与数十家全球战略合作伙伴一道，共同见证了首创国际城在全国市场五城同开、沈阳首发的盛况。此外，盛典还邀请了金融、建筑设计、学术机构等各个领域的全球专家顾问团，以“地产国际合作的经验与未来”为主题，举行了“地产国际化高端论坛--思维的盛宴”。

　　将在沈阳、天津、成都、西安、无锡五座中心城市同步开启的“首创国际城”，作为首创置业国际化的旗舰品牌，将从沈阳启程，在中国的主流城市展开完美的国际化之旅。“我相信，首创国际城以“精彩在世界之先”的地产理念，以同步世界的品质价值观以及前瞻性的先进技术，必然能够开启沈阳地产国际化新纪元，必将开创中国地产国际化新蓝图。”首创置业总裁唐军说。

　　“新派国际化”开启首创国际城中国布局

　　2008年，首创置业香港联交所成功上市五周年之际，继去年高调推出“2007做主流--领中国地产之先”的全新发展理念后，今年再次隆重推出“新派国际化生存之道”的企业规划目标，对“做主流”进行更全面和深入的践约和创新。“做主流”的姿态强势展现其扩张实力，新派国际化战略则助力“做主流”之目标，正值黄金五载，首创置业“国际主流之锋芒”势不可挡。以新派国际化来引领首创置业国际化新起点，以全新战略运营模式五城同开“首创国际城”，以全新高度完美对接国际化，站在巨人肩上向中国最具价值地产综合营运商挺进。

　　立足新派国际化--点燃品牌战略引擎

　　“能否进行有机复制与增值是衡量一个品牌活力与延展性的重要指标”，国际营销大师查理•金鲍尔认为，一个优秀的品牌，必然能结合新的市场环境，实现“增值”与“创新”。五城启幕的国际城，正是首创置业实践品牌复制的战略引擎。

　　五城同开的国际城，是首创置业继A-Z Town之后在全国范围内全面推进的又一品牌复制。2005年北京率先开启首创品牌战略序幕的A-Z Town，因立足新派国际化生活的开阔视野，构建和谐人居高地的生态理念，助力A-Z Town品牌战略第一站的全面胜利。2007年A-Z Town作为首创置业的旗舰产品席卷成都，品牌异地复制大获成功，进一步检验了首创置业实现品牌增值复制的能力。在此实践基础之上，首创于2008年再度重拳出击，在五城同时推出大型都市国际化高档社区--首创国际城，300多万平米的规划面积，五大主流竞争区域的高调同启，其规模与效率，都是业内之最。首创置业总裁唐军告诉记者：这次提出的高端复合品牌战略，是首创标准化战略在营销层面的具体实现方式。其目的是实现品牌价值丰富化，品牌管理规范化，品牌维护持久化，品牌效应国际化，为今后首创置业的稳健快速发展，使之成为全中国乃至全世界顶级房地产营运商奠定坚实的基础。

　　在努力打造高端复合品牌，营造世界之先精彩社区的过程中，首创置业立足国际化，从物质产品和精神产品两方面冲破区域和国界的束缚，打造全球化时代城市的新地标--首创国际城，其以卓越的国际观、品质观、先进观三大主张，赋予了城市独特的价值与魅力。其融入本土化，从建设空间品牌、生态品牌、社区品牌、文化品牌、智能品牌等多处精密细节着手：在建筑形式上体现国际化豪宅的华贵和本土化民宅的亲和；在周边环境上体现自然生态的平衡和以人为本的关怀；在社区建设上体现开放的国际外延和深厚的中国内涵；在文化象征上体现建筑物中的历史厚重感和品牌力量的鲜明时代感；在智能设计上体现现代建筑技术与通讯网络技术的完美结合。它是居住者们的国际城，更是每座城市的国际城。国际城的建筑需要为城市的面貌有所贡献。丰富的天际线，优雅的景观，城内的人在生活，城外的人在欣赏他们的生活。

　　全球知名咨询公司埃森哲（Accenture）资深顾问托马斯评价首创置业高端复合品牌战略时说：“这是一个极具市场前景和价值的战略，为整个地产业提供了宝贵的参考和借鉴。地产企业品牌战略本身就是一项长期、艰巨的系统性工作，单一的品牌建设经不住时间和市场的考验，只有向高端性和复合性发展才能长久地力于不败之地。”

　　打造全国扩张旗舰--五城稳健同开

　　“首创国际城”在成都、天津、沈阳、西安、无锡五大城市同时隆重启幕，不但是首创置业异地扩张战略步伐的加快，更开启了一种全新的地产开发理念。首创置业此次同时在五城拉开“首创国际城”的帷幕，300多万平米的规划面积同时启动，是一创举，其背后凝聚的是首创对于宏观政策的准确把握，对于目标市场的准确定位，以及对于这五座城市特点的深入研究。

　　成都是首创置业西南扩展的第一站，继A-Z Town后，又将迎来了“国际城”，为首创置业未来进军西南其他城市奠定了坚实的基础；沈阳和天津作为中国北方地区科技、贸易、金融中心和交通、通信枢纽，不单对东北乃至全国都具有很强的辐射带动作用，同时亦均为环渤海圈的重要都市，战略意义不言而喻。无锡作为长三角重要城市之一，不单有深厚的历史文化底蕴和城市建设的稳步前进，更于近年在创建高新“科技城”方便取得了巨大的成绩，未来地产业发展前景不可限量，“首创国际城”兴建于此，必然蕴藏着巨大的升值空间；西安作为中国西部地区重要的金融、商贸中心和交通、信息枢纽，连接我国中西部两大经济区域，区位优势明显，这次“首创国际城”进驻西安，带去的将不仅仅是舒适的居住环境，更有健全的管理体系，完善的服务理念和合理的功能布局。一个孕育着无限商机和潜力的西部地区，首创置业已经大跨步地向其进军。

　　首创置业总裁唐军如此描述首创置业的异地扩张：“首创的区域扩张，不仅需要实现规模效益，更需要实现高价值规模效益。区域规模的高价值正体现在区域本身的主流化程度上。” 成都、天津、沈阳、西安、无锡这五大城市显然都是中国大型地产公司未来争夺的咽喉要冲，国际城无疑是首创置业布局五大要塞的重要战略。

　　提升综合营运力--标准化与规模化经营之道

　　首创置业副总裁吴怀量认为：标准化和规模化是首创作为地产综合营运商的综合营运能力的横竖坐标系。如果说首创置业在1995年至2003年，标准化和规模化平稳上升，那么2004年至今年，便是以几近垂直的斜度不断创造着首创的辉煌。

　　标准化既是为了满足企业自身发展的需求，更是为了适应经济全球化的需要。随着全球经济一体化进程发展，地产在国际、国内市场的竞争日趋激烈，地产企业的产品与服务能否在国际和国内市场中占有一定的份额，与包括信息系统，经营管理在内的企业标准化程度有着密切的关系。这一次首创置业在五城同开“国际城”，对于企业的管理标准化、整体布局标准化、工程建设标准化等都是一种挑战与检阅。

　　在此之前，首创置业特别邀请到全球知名的管理咨询顾问顾问--德勤公司，为首创未来的发展制定了一系列相关的企业流程再造策略，包括管理基础、营运流程、资源协同等方面的标准化和规模化。2008年的“五城同开”正是这次战略的一次绝好检验机会。

　　首创置业品牌营销中心总经理王鸿丽女士对这次“检阅”充满了信心，“在初期的项目规划上，我们统筹规划同时注意细节；在中期的设计建设上，我们精益求精力求完美；在后期的配套服务上，我们竭尽所能想客户之所想。可以说大到整个“国际城”的外观整体设计小到房间里的一个电源插座，处处都体现着首创置业的标准化和专业化。”

　　在品牌与产品日益标准化的同时，国际城的规模效应同样令人不能忽视，据了解，五城启幕的国际城规划面积达到320万平方米，其规模之大，是首创置业名副其实的扩张旗舰。

　　新派国际化战略进程--首创GIC联盟

　　国际城是首创置业国际化的标杆。首创从建设初期开始便没有满足于国企的优势，不断推进企业国际化进程，与国际很多著名公司成为战略伙伴。其中公司资本国际化更是不断升级。首创置业在香港上市以后，GIC首先成为首创置业的战略投资者。多年以来，首创置业与AG基金、汇丰银行、摩根大通、里昂证券、新加坡发展银行、日本东京三菱银行等全球金融巨头形成战略伙伴关系，国际城的诞生即是在如此雄厚的国际资本运作之下。

　　首先，当北京地产业面临盘整与重塑时，首创GIC联盟旗舰大盘缘溪堂、和平大道、A-ZTOWN三座“环线地王”呼之欲出，不仅成为首创GIC联盟黄金五周年的北京地产盛演，更为2008年度北京顶级地产格局带来全新冲击。

　　其次，国际城试图挖掘“新派国际化”的真正品质所在。一项调查显示除却地段以及户主的国际化背景之外，国际化社区的关键因素不在于每户的私人空间，而是更多体现在公共空间的国际化配置。国内住宅品质观，往往注重户内私人空间而忽视户外公关领域。相反，国外高级住宅的品质又是更多的体现在户外公共领域。

　　“我们认为同步国际标准首先要从公共领域的补强开始。”王鸿丽如此道来。也正是在此种理念指导之下，国际城细琢公共空间的每一细节，在品质感、领地感、舒适度、人性化四个层面实践“世界之先”国际化理念。

　　国际城在建筑设计方面与美国Gensler、GBBN等建筑师事务所合作，同时亦邀请西班牙BOFILL、德国ARP、美国H&S、丹麦SHL、澳洲COX、法国VALODE&PISTRE等多家国际建筑设计公司参与设计，倾力打造“首创国际城”，使之成为兼具国际化和本土特色的宜居之城；在物业管理方面，首创置业与戴德梁行(DTZ)、第一太平戴维斯(SAVILLS) 、世邦魏理仕(CBRE) 等合作，为业主及租户提供一站式国际化的专业顾问服务，让客户时刻感受到方便快捷人性化的生活氛围。

　　确立坚实国际化主流地位--产业与企业竞争

　　在竞争日益激烈的地产业，五城同开的国际城无疑是首创置业捍卫企业与行业地位的竞争利器。随着地产业发展的日益成熟，百舸争流的局面几近形成。地产开发商不但要面对固有的产业竞争，更要面对日益激烈的企业竞争。“占主流市场，做主流城市，引主流观念”是首创置业的竞争战略，而国际城恰是这一竞争战略的最好注解。

　　其一，占主流市场。首先从周期发展战略分析，缘溪堂、和平大道、A-Z TOWN之“环线地王盛典”夯实了首创置业地产系在北京第一黄金期的实力基础。其次五城同开的国际城，无论是42万平米的成都国际城，抑或是53万平米的沈阳国际城，其瞄准的市场群体均是地产行业最为主流的市场。甚至可以说，受众皆是这个社会的主流。为此，贯穿国际城项目规划与营销的主线即是对这一部分主流市场的把握：从户外公共共享领域的深入挖掘到多种户型的多元化选择；从高标准设备实施的选择到每一条街道的设计，国际城力图满足这一主流市场的各种需求，从而达到更主动占据主流市场的战略目标。

　　其二，做主流城市。首创GIC联盟五周年之际，以缘溪堂、和平大道、A-Z TOWN为联盟体共同上演的北京黄金环线地王盛典，也将首创置业地产系在北京市场黄金周期的战略意图完美呈现。以多盘复合营销力量，推动首创置业地产系北京市场的年度盛演……最终，“三大环线地王”也必然将以多元产业责任，全盘推动北京地主流产业走向理性繁荣。可以看到，首创置业落笔之处均为中国当今主流化城市的典型代表。国际城亦不例外，这五大城市显然都是中国大型地产公司未来争夺的咽喉要冲。从05年起，首创置业就开始了异地扩张的布局与规划，起步不甚早，速度与力量却迅猛无比，并且目标异常明确--做主流。首创置业选择在最具经济活力的环渤海、长三角以及西南这三大区域参与激烈的地产竞争，既彰显了首创置业跻身主流市场、誓做主流地产商的决心和霸气，也使得首创置业成功的占据有利竞争地位。

　　其三，引主流观念。首创北京全力推动三座联邦大盘环线加冕，无论是缘溪堂、和平大道还是A-Z TOWN，都是国际资源优势利用的典范。源于三大地王均有其独特的主流理念支撑。而五城同开的国际城，带给具体城市的，也不仅仅是建筑，更是建筑后面国际化一流的品质与理念。捍卫主流品质与理念是企业赢得竞争的根本所在，诚如首创置业厚重的使命感--做负责任的主流地产公司，做中国宜居品质的典范。

　　首创客户会全面升级--为五城同开国际城护航

　　首创置业的企业产业战略推广过程中，欲确立坚实国际化主流地位，本质上“客户才是战略推广的主导”，持有这样的观点，首创置业将以客户价值为导向，与客户一起创造生活，极尽所能为五城同开国际城护航。为此，首创置业客户会客服系统从五个方面全面升级：城市升级，从北京扩张至全国十个城市，统一标准化运营；会员系统升级，三大会员卡完善会员体系；优惠系统升级，立体化优惠措施丰富而完善；积分系统升级，多元化积分原则密切加强客户回馈；奖励系统升级，人性化奖励措施密切与客户情感沟通。国际城的国际化品格构建，就是融合了首创领先的新派国际化品质以及全面升级客户会理念。毫无疑问，地产业正在逐步走入“客户价值时代”。加强和促进首创置业与客户及社会各界的密切联系，给客户提供更多的增值服务与价值回馈。综观各大地产企业，不难发现，越来越多项目的产品规划、营销手段、促销活动正在回归其最本质的出发点--客户价值。

　　新派国际化的品质与理念是国际城品牌构建的重要基础。国际城在产品控制体系上的前瞻性眼光与智慧、严密的论证与调研、细致入微的考察与审核、科学的策划与评估，都是其品牌战略得以完美呈现的基础。这一强劲引擎，将为首创置业在中国地产业的转轨以及地产业重塑的形势下赢得先机，点亮中国五大中心城市，将积极进取的生活方式、充满生机与创新精神的人生态度全面影响中国。

　　2008年，首创置业黄金五载，首创国际城五城同开，挑战与机遇并存。首创置业总裁唐军告诉记者：“建设‘首创国际城’，不单单是从集团的利益出发，首创必将承担起一个大企业应有的社会责任和使命，为这五地的民居、民生、经济发展，竭尽所能，贡献力量。”

　　背景资料

　　首创国际城，首创置业三大产品线扛鼎之作，新派国际化旗舰作品。2008年，在沈阳、成都、天津、西安、无锡五大中国经济中心城市五城同开，共同构筑首创置业强大复合品牌。

　　沈阳国际城

　　沈阳新门户：53万平方米国际化城社区，独据沈营路与浑南大道交汇区域，以三十余层板式高层为核心建筑形态，集中大面积景观与风情商业街，全面构造沈阳浑南区未来国际化全新门户。

　　成都国际城

　　成都的世界门：42万平方米国际化城社区，独据成都未来国际化发展中枢区域，以东区黄金三环、数千亩城市公园以及数所一流高校为垄断资源，构筑成都未来潜力地王，致力于全盘重塑成都的世界门户。

　　天津国际城

　　滨海的国际地标：55万平方米国际化城社区，独据天津东部滨海新区生态区优势地位，与京津塘高速及城市主干道构筑围合之势，致力创建滨海新区上北区国际化都市社区标准。

　　西安国际城

　　西安的中央群：154万平方米国际化城社区，独据未来西安CBD的核心位置，近邻城铁，通达八方。在市政府新址与数所一流大学和重点中小学的包围之下尽显中央地王之核心魅力，构建古都品质中央群。

　　无锡国际城

　　无锡的新标杆：23万平方米国际化城社区，独据长三角无锡新区优势核心地段。紧邻机场快速高架路与城市交通主轴，汇聚中央音乐公园、大型购物中心和五星级涉外酒店，全方位树立无锡世纪新标杆。