心态决定了一切，只要保持平和的心态无论输赢都将会从容面对。“伟嘉安捷”专业按揭顾问认为，贷款买房者也应保持如此心态。现阶段，从房产交易类贷款人群分析，受房地产市场调整期影响，这部分人群很大程度上出现了观望情绪。形成这种观望情绪的因素主要有三方面：第一，苦等奥运会过后楼市房价大跌。第二，等待二套房贷政策有所“松口”。第三，惧怕加息观望银行政策是否有所改变。

　　从这三方面借款人观望因素来看，“伟嘉安捷”专业按揭顾问逐一分析：

　　第一，北京奥运会过后未必出现大跌现象。从1996年的亚特兰大奥运会来看，据有关资料显示，当时美国亚特兰大市政府总共投资了10亿美元，进行基础设施改建。在奥运会举办前5年，亚特兰大市房价增长了19%，奥运会过后许多美国人，尤其是亚裔美国人，都从洛杉矶等地搬到亚特兰大居住，使得因奥运上涨的房价并没有因为运动会的结束而落下来。2004年的雅典奥运会过后城市房价出现了有价无市的局面，主要因为奥运村坐落在雅典西北郊外的一片无人地带，没有任何公共交通连接此地。虽然典当政府想要借助奥运的辐射效应，带动那一地区的发展，然而在交通、市政建设、商业配套设施等缺乏的情况下还是不可避免的造成入住率的下降。

　　北京奥运会与这两届奥运会不同的是，北京奥运可以说是圆了中国人的百年梦想，政府为了奥运会的成功举办也付出了较大的努力，轨道交通、亚运村商圈的辐射效应、奥林匹克森林公园等等配套设施的建设为奥运村提供了较好的“补给”，为其日后逐渐完善也奠定了有力基础。不仅如此，北京奥运会也将为北京的经济注入新的活力并在今后的几年甚至几十年都会带来深远的影响。从这些硬件的设施来看，购房人及房贷借款人也应对北京楼市充满信心，用平和的心态来看待当今楼市发展趋势，做好个人判断。

　　第二，二套房贷政策进一步细化有可能量刑适度。从去年央行传达的二套房贷政策来看也有其一定优惠性但仅限于低收入家庭，政策中明确规定如人均面积低于当地平均居住水平的贷款购买第二套房产仍会被视为首套住房，按相关政策执行。从这点来看，政府充分考虑到这部分群体的购买力并努力实现可操作性。即便在2008年下半年末央行政府有可能出台制定新的房贷政策纲领，想必也是进一步细化之前的政策使其更加完善，减少政策的漏洞性，保障确有自住需求购房人利益。所以，“伟嘉安捷”专业按揭顾问认为，对于那些持侥幸心理“观望”的房贷借款人来说，还是最好放下这些心理暗示，有多少力出多少力，避免走入误区。

　　第三，根据个人生活条件及能力而定不要把加息看的太重。不置可否去年宏观调控的六次加息对借款人打击不少，部分准备贷款买房的人群因惧怕六次加息的“恶梦”会延续至08年，导致许多借款人止步观望于今年的房贷市场。其实这种做法有失偏颇，从08年已经走过的7个月时间来看，央行并没有采取加息的举动，至于年底之前是否会加息虽然还是未知数，但借款人也应理性看待这一问题。如果加息的话至少今年之内不会实现新的贷款利率；如果不加息借款人岂不错失贷款买房良机。所以加息与否并不关键，重要的是借款人的心态，只要不影响正常生活质量，借款人可以根据个人生活条件及能力平衡开支，调整心态就能从容面对加息及各种金融政策问题。

　　奥运会，运动员放平心态，充分发挥自己的实力，奥运金牌就会唾手可得。“伟嘉安捷”认为，贷款买房人群也应该保持这样的良好心态，不让外界因素左右自己的判断，理性贷款购房最重要。