不管大家承不承认从去年年底楼市出现了拐点，也不管未来房价究竟该往哪个方向走，总之，众多购房者选择持币待购的观望态度，开发商也因此付出了沉重代价，即使打折促销使尽浑身解数都难提购房者兴趣。尽管如此，开发商也没有走降低房价的正路。据最近的一项调查显示，在业内纷纷唱暖的形势下，近8成的网友仍然认为开发商是在死扛房价。究竟是什么力量让开发商死扛呢？他们如果降房价会有哪些困惑吗？(下面开发商不是特指，切勿对号入座)

一、开发商顺应社会上物价上涨潮流

从去年开始由猪肉、禽蛋等掀起首轮涨价高潮，紧接着食品、粮油等各类物品都纷纷涨价。所以开发商绝不能示弱，一定要顺应社会潮流，敢争先进，虽然在纳税榜上没有进入500强，那就在涨价榜上争个第一。

二、行业内物价上涨致开发成本增加

地价大幅上涨、贷款利率的提高、土地增值税的开征以及建筑原材料的价格上涨都大幅度的提高了建造成本和开发成本等开发商的各项支出。

这个是事实，我们不得不承认。所以说当物价不涨的时候开发商都不肯降房价，况且现在更有理由了。降房价？坚决不干！

三、开发商担心降价后老业主找麻烦

局势已定，不打折根本卖出去。但是如果新盘打完折，可能老业主会眼红，鉴于开发商目前价格优惠较大，要求差价补偿。

虽然提出退房想法的老业主不少，而真正退的没有，因为双方是签了合同的。但是保不齐哪个不要命的可能因为这几万元差价给你闹个“满堂彩”。

所以开发商为了保个全尸，还是不降的好。于是有人说，摆在开发商面前的问题已不是该不该降的问题，而是敢不敢降的问题。