个人建“私房”有哪些新的规定？应该具备的条件有哪些？昨日，记者从武汉法制办获悉，《武汉市个人建设住宅管理规定（征求意见稿）》已上网公布，并面向市民征集意见。

据了解，征求意见稿明确规定，农村村民在集体土地上建设的住宅不得向城镇居民出售。城镇居民不得占用农村集体土地建设住宅，不得到农村购买宅基地、农民住宅。

征求意见稿还规定，武汉市范围内的国有土地上，不得批准新建“私房”，即城市国有土地上个人只能对原有自用住宅进行改建、扩建，而不能新建住宅。改建、扩建不得超过原土地使用权范围。列入“城中村”改造范围的农村村民住宅建设，应按“城中村”规划集中统一建设多层及多层以上住宅楼，不得单独新审批宅基地；未被列入“城中村”改造范围、符合单独申请宅基地条件的农村村民住宅建设，每户宅基地应符合规定标准，即中环线内占用农用地的，每户宅基地面积不得超过80平方米；占用其他土地的，每户宅基地面积不得超过100平方米；中环线外占用农用地的，每户宅基地面积不得超过100平方米；占用其他土地的，每户宅基地面积不得超过120平方米。

农民在集体土地上建设住宅，一户只能申请一处宅基地。但如果农民原有房屋出售或赠予他人后再申请宅基地，或者农户人均建筑面积超过50平方米的，都将不予批准。