据记者了解，“五一”假期刚一结束，便有个别楼盘取消了部分折扣和优惠，价格有所上升。业内专家表示，这更多的是个别开发商的销售策略和对市场的进一步试探，不代表整体房价将回升。

个别新盘价格上调2-3个点

“从5月3日起，我们取消了开盘期间2个点的额外折扣。”位于龙岗中心城的风临国际中心公寓营销中心策划经理邹小平告诉记者。该楼盘于4月20日开始团购选房，当时均价8500元/平方米，正式开盘时价格上调至8800元/平方米，如今2%的额外折扣取消后，价格近9000元/平方米。

据记者了解，有好几个近期开盘的新盘“五一”后都提价2%-3%.如珠江旭景佳园4月底推出一批均价8200元/平方米的单位，从5月5日起价格上调3个点（8400元/平方米）；万科城“五一”期间加推的高层单位，仅5月1日至3日享受3个点的开盘折扣，之后该折扣取消。

五一热销带来提价信心

开发商透露，风临国际中心公寓“五一”前3天售出80余套，从4月20日至今，总共约760套单位目前已售出500多套。记者查询国土部门监控数据获知，珠江地产旭景佳园5月1日-3日分别成交25、27、17套，共69套。此外，万科城“五一”加推100多套大户型，总价一般超过180万，仍然成交约6成。“从‘五一’的人气和成交看，市场的刚性需求依旧很旺盛。”万科城项目负责人表示。

“五一”期间，多名开发商向记者表达了同样的观点，认为“五一”人气之旺，超出了此前的预计。而销售的上升和旺盛的人气，成为开发商取消折扣或挺着不降价的信心来源。

提价不代表市场整体走势

据了解，本报记者之前曾统计“五一”期间推出各种优惠、特价房的有30个以上楼盘，“五一”后绝大部分楼盘仍维持之前价格和优惠。

“提价更多的是个别开发商的一个销售策略，不代表市场整体走势。”深圳中原地产总经理李耀智表示，两三个点的上调幅度并不大，但是可以与此前大幅降价楼盘形成强烈对比，营造气氛，吸引客户。“深圳市场的供应量仍很大，很多开发商仍面临很大的销售压力，涨价很难形成规模。”