我的一位朋友是成都某知名房地产公司的销售总监，这两年一直是个大忙人，一副日理万机的模样。没想到，昨天她居然给我发来祝贺“六一”儿童节的幽默短信，似乎是闲下来了。我问她公司楼盘的销售情况，她说下降了很多。她还说，最近不忙，公司把工程管理方面的100多人都派到灾区抢险救灾去了，至今还在绵竹对口帮助一个乡搞灾后重建。
“5·12”地震已经过去20余天了，很多因地震而歇业的企业都已恢复了生产，但成都主城区内众多在建的楼盘仍是按兵不动。今天（6月2日）我问了一位房地产公司老总，他说：停工是政府通知的，何时复工也要等候政府通知。据说成都市有关部门还要对各在建工程进行检查、评估，确认地震没有对其造成安全隐患才能复工。
此次特大地震虽然没有对成都市主城区的楼房造成多大的危害（这些天来我没有看见一幢垮塌的楼房），但却对成都市的房地产市场带来了极其沉重的打击。本地一家知名房地产公司，在建的项目总面积达500万平方米，地震之前的销售情况一直是比较好的，但是从“5·12”到月底，总共只卖出了6套房子，而且还退掉了4套！———这话如果不是这家公司老总亲口说出，真的让人难以置信。
据说，国内一家知名网站对网民进行了在成都购房意愿的调查，“等一两年后再说”占到总数的75％以上。这使得成都房地产开发商普遍感到恐慌，一位老总说，他调查了10家房地产企业，有6家都表示准备裁员，压缩业务。
房地产公司老总们心急如焚，纷纷呼吁政府对房地产业予以重视和扶持，帮助这个行业渡过难关。呼声最高的是请求对房地产企业在税收上实行减免缓的政策，还有建议把灾民安置与消化存量商品房结合起来的。
房地产是成都市的支柱产业，去年成都市财政收入960亿元，房地产业贡献了40％以上。如果加上土地出让的收益，这个比例还更大。因此，政府不可能对这一行业面临的危机无动于衷。“他们反应还是很快的”，一位房地产公司老总对我说，几天前成都市政府专门召开了本市部分房地产公司负责人座谈会，市长在百忙中亲自到会，对大家进行慰问、鼓劲；今天上午再一次开会听取大家的意见，“我们相信政府很快会出台优惠政策的”，这位房地产公司老总对政府充满期待。
另一位房地产公司老总他对我说：此次特大地震对各行各业都有影响，但大家公认受影响最大的是房地产和旅游业。他认为，房地产业最严峻的问题不是短期内房子卖不出去，而是人们对成都这座城市品牌产生了怀疑。过去大家都认为成都是一座美丽的城市、宜居的城市，张艺谋总结的是“一座来了就不想走的城市”，可现在突然变成了一座受到地震威胁的危险的城市。“事实上这次地震成都并不是灾区，但是现在外地人一说灾区就把成都包括在内了，这种误解很糟糕。要知道，成都的商品房有一半以上是被外地人买走的。”在这位老总看来，怎样修复成都这座城市在人们心目中的形象，从长远看是比减免税收、展期还贷之类的问题更为重要的。
他认为，修复成都的形象很需要宣传舆论的引导。比如现在已经有一些专家在发表权威意见，说世界地震史上还没有在同一个地方出现大地震的情况；发生了大地震的地方，反而是获得了相当长时间（有人说百年以上）平静安宁，这些说法，有助于消除人们对成都的负面认识和恐惧。
至于眼下成都市房地产市场所面临的危机，这位房地产公司老总认为，政府伸出援手是很有必要的。他觉得主要是帮助企业解决资金链过紧的问题，可以调整贷款、税收、土地等方面的一系列政策，允许企业适当放慢开发的节奏，不要像以前所规定的那样，土地必须限期开发，50亩以下的土地必须一次性开发，等等。
他还说，成都市目前有800多家房地产企业，政府出台扶持政策应该不论大小，一视同仁，惠及整个产业。在实施的过程中，还应该做到公开、公平、公正。
我问他的公司卖的商品房最近降价没有？他说没有，今年年初以来成都房地产市场就不太景气，而购房者普遍的心理又是买涨不买落，“现在降价也意义不大，再看看吧。”他说。
我又问他对成都房地产市场长远有没有信心？他说：“还是有信心的，毕竟市场需求还是客观的，只是短期内要把脚步放慢点。”
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