前一阵子零点调查发布了一个调查报告，其中关于未婚青年对购房、孩子、购车等进行了统计，52%的男人和60%的女人选择了先购房后结婚。还有不少人可以先结婚，但把购房排在了要孩子之前。这一趋势在生活中也有相当耳闻，的确并非虚言。从一个房地产从业人的角度来看，毫无疑问这个统计结果对于房地产是一种利好，说明了可预期的市场需求量是多么的巨大。特别是如果开发小户型、低总价产品，或者为三口之家准备相应住宅，相信市场依然相当广阔。

          超过半数的人认为买房比结婚生子更重要，也就解释了一部分住房刚性需求的来源。与拆迁、投资、居住升级等需求相比，婚房和首套家庭用房的需求刚性要大得多，而且多数会得到双方父母的财务支持。同时，一步到位和面子观念等都给超前消费创造了机会。事实上，房奴中许多就是这批人。当然，现在高喊房价高、买不起的人群中，购婚房的比例相信也比较大。

         现在的商品房价格的确不低，北京成交均价都过了万。年轻人工作几年，除了少数幸运儿外，多数人靠自己的工资买不起商品房是极正常的事情。那么，买不起房就不结婚不生孩子，咋办？

          多挣钱。对年轻人来说，如果能够多挣些钱当然好，但工作经验毕竟还需要积累，天才和幸运儿永远是少数。或许年纪大些收入会增加，但成家不能都等到收入提高上去。

         找父母。很多年轻人的选择，有一个词叫“啃老族”。其实无所谓好不好，如果能够处理好相互之间的关系，又能够承受所谓“房奴”的压力，找父母是一个不错的选择。

         降房价。如果商品房价或者二手房价格降到现在年轻人能够轻松买得起的程度当然好，但恐怕只是黄粱一梦。许多人总拿美国说事，但老美平均首次购房年纪是35岁的事实许多人却避而不谈。那边是人少地多钱多，我们这边正好相反。

        找政府找单位。现在有一些人主张单位自建房，从内心中估计还是怀念福利分房，期望单位分房。而另一些人则对政府保障房有一定误解，把保障房与福利分房划了等号。这种误解可以解释为什么每一次政府出台保障房政策都有那么多异议。建议大家多学习下保障房政策，至少搞清楚自己是否可以被划入某一类保障对象，否则只能让这种误解把自己的生活耽误了。

           租房。这是一个备受争议的选择，很多人并不接受。个中原由多种多样。有传统观念的问题，有心理问题，更有租赁市场发展远远落后于当前社会发展水平的问题。对于前两者，一是需要时间来慢慢转变整个社会的认识，另一方面才是政府最应该做的事，那就是将租赁市场能够发展完善起来，让租房真正成为社会年轻人生活的一种选择。这又需要两个方面，一是加强租赁市场的管理，另一方面是一大批长期稳定的出租房。这方面与当前的现实存在相当的矛盾，因为现在一提起出租房和房产投资，似乎总是做为宏观调控的打击对象。而大批长期投资住宅市场并通过出租房产牟利的出租人是租赁市场长期稳定健康发展的前提。产里面存在一个死结必须打开。

          人人买得起房在全世界任何地方都没做到，在中国也不是件现实的事。个人认为，让大家都有基本的居住条件远比让每个人拥有产权房重要得多。所以，盼望市场设计者与管理者能够面对现实，拿出现实的解决方案，买房比结婚生子都重要这种事很可悲，不应该发生。