昨南京土地拍卖会少人关注

近年来最冷的一次土地拍卖会就出现在昨日，两幅土地分别只有一家开发商竞买。专家直言，新规定不允许囤地是表因，内在原因是开发商没钱了。

现象:拍卖厅里空空荡荡

昨日下午2点左右，市国土局3楼竞卖现场出现了奇怪的现象，偌大的拍卖厅空空荡荡，既没有工作人员，也没有竞卖的开发商，只有南京各大媒体的记者。

14点20分左右，开发商（南京珠港房地产开发有限公司）的代表终于出现了。该公司总经理助理钱辉表示，这是他们首次在南京拿地，因为无人竞争，所以他们只是来办个手续。

该公司看中的是来自六合的一幅地块（NO.2008G03）,出让面积为67660平方米，底价为10455万元。据测算，楼面地价为930元/平方米。

与六合地块一同出让的还有江宁汤山街道麒麟板块的NO.2008G04地块。该地块出让面积为17371平方米，挂牌底价为5500万元。按照1.2的容积率测算，楼面地价为2638元/平方米，和以往该区域的底价不相上下。此地块也只有一家开发商（常州武进腾飞车辆有限公司）参加竞拍，也是底价成交。

变化:出让条件要求限时竣工

六合地块要求“开工时间为土地交付后3个月内，竣工时间为2010年12月31日前”，江宁地块要求“开工时间为土地交付后6个月内，竣工时间为2010年7月30日前”。

南京市国土局有关人士表示，这与以前规定不矛盾，这次明确开竣工时间，只是增强了土地出让开发透明度。

观点:专家称开发商钱不多了

“楼市冷了半年之久后，大部分开发商已经没钱了，所以地卖的再便宜也没人敢买。”对于拍卖会的冷清，江苏苏鼎房地产研究所的所长宋坚分析说。另外，限定开、竣工时间也是开发商不得不考虑的一大问题。开发商对后市的发展判断不明朗也是一个原因。此种情况下，对于开发商来说，限时开工和竣工的土地显然存在着诸多风险。