经历了长达4个月的萧条与冷清之后，3月望京区域率先发力，就开盘情况显示，3月10日开盘的京城首个私人设计公寓———里外里公寓打破市场冷清局面，售楼处内看楼定房者络绎不绝；3月27日，地处望京核心位置的大西洋新城六期聆湖苑以15000-16000元/平米的精装修价格入市，开盘当天销售210套，销售总金额3.2亿，总体销售近半。这对于尚未走出观望期的京城楼市而言无疑是一剂强心针，望京楼市如何获得突破市场常态的繁华？是一枝独秀，还是市场回暖？

望京好宅升值不被套

业内人士表示，个别楼盘的开盘走热，表明市场需求依然强劲，消费者的观望情绪在逐渐消减。除此之外，随着望京区域各方面配套的成熟，该区域楼市在保持产品品质与其它区域楼市相当的基础上，具有明显的差异化特色。以位于望京新城核心区的里外里为例，“公寓的里里外外都可以再设计”是该项目的突出特色，从人性化的角度充分尊重业主对房子的内外设计要求；从全新的视角审视并解读城市建筑与城市居住之间的关系，进而开辟了北京公寓项目的全新发展方向。里外里作为望京最早开发的A5区内最后收官地块，紧邻地铁13号线，贯连沃尔玛、新世界、洋华堂、家乐福等国际知名大型连锁超市、购物中心及新兴的高档酒店、写字楼，商务和居住的便利性突出。

大西洋新城副总经理张冰月亦表示，此次大西洋新城开盘当天销售过半的业绩有来自整体市场回暖因素的利好影响，楼盘本身的因素也很重要。一方面，大西洋新城是70万平米成熟大盘，前五期树立的高品质社区环境与业主口碑效应成为热销的坚实基础；另一方面，随着望京房地产的快速开发，项目六期聆湖苑作为望京核心区新盘十分稀缺；此外，随着摩托罗拉、诺基亚、LG、西门子、沃尔玛等世界500强企业纷纷落户望京，带来大量高端居住需求。同时，伴随六佰本高端消费区进驻，望京商业配套已经全面完善，彻底改变了过去配套缺乏的劣势。

高端消费区进驻望京

位于亚北地区的望京商圈，历来备受各大商家的青睐。近日，又有一家以时尚年轻高端消费人群为中心的商区进驻望京———六佰本随便消费区。

六佰本随便消费区是北京市朝阳区的重点商业项目,是中弘集团下属的一所10万平米大型综合商业步行街，业态规划及引进已经根本区别于传统百货,更具购物体验乐趣，从而使六佰本在望京地区形成了唯一一个大型“室内公共休闲区域”。

目前，六佰本商街针对望京及周边高端人群的生活品味与品牌倾向而开展的招商工作已经开始，包括乐天（万客隆）超市、大中电器、银行、各主题餐饮等多家知名品牌纷纷慕名而来并迅速签约成为六佰本商户，日本最大的零售巨头永旺百货、吉野家、星巴克等国际品牌的签约也在紧锣密鼓地进行当中。据悉，签约面积已超过7.3万平米。众多品牌的信任与鼎力支持无形中为六佰本迈出稳定的第一步奠定了坚实的基础。

专家表示，望京区域部分楼盘销售的上扬或许对一直处于楼市观望的多数楼盘来说，是一个重要的启示，或将引领楼市回暖。