从近两个月的广州市国土房管局市场分析来看，如果不算限价房的成交，白云区二三月份价格水平基本在8000多元~9000元/m2。事实上，根据记者的观察，从2月份到4月份，大部分楼盘只要均价保持在8000多元/m2，就会卖得不错，可一旦价格升到1万元/m2以上，销售的速度马上就会慢下来。

然而，对于在去年楼市高峰期赚昏了头的开发商来说，是绝对不甘心一直卖8000多元/m2的。一看到市场反应比较热烈，便又开始蠢蠢欲动了。可对于楼盘的销售人员来说，老板的贪心却让他们无所适从。白云大道某楼盘销售人员就告诉记者，虽然近期推出的单位景观、位置都比较好，但1万多元/m2的价格，还是让很多买家觉得贵。因为仅仅在几个月之前，这个楼盘还只卖8000多元/m2呢。另外一个楼盘的销售人员则告诉记者，现在的市场谁也看不清楚，市民对价格非常敏感，贸然定高价绝不是一个好办法。

果然，在把价格重新抬高到1万元/m2以上后，销售速度马上就缓慢了很多。然而，在资金吃紧的现在，谁能快速回流资金谁就能在市场上赢得主动。不少刚刚提了价的楼盘，也只好再打出购房折扣或者以推新组团等方式，重新把价格降下来，甚至有的楼盘可以用比报价低近2000多元/m2的价格买到。

广州有句俗话叫作“贪字出头得个‘贫’”，这句话用来形容某些开发商是再恰当不过了。过分贪心的结果只能是自己吃亏，价格上的不透明和不稳定，只能让自己失去买家的信心。以往一涨价就能卖得好的老调，现在已经不能重弹。在这个市民对价格非常敏感的时期，开发商的定价不仅要显得实惠，而且要保持稳定。之前记者也写过，现在很多开发商加价只敢几个月加100元/m2，甚至有的开发商新一期还比上一期便宜了100元/m2。因此，某些开发商一下子加价1000多元/m2的做法，只能把买家刚刚涌现出的一点买楼冲动又抹杀掉。