同比略涨0.86%,但销售面积同比下降24%,广深两地下降尤为明显

昨天广东省统计局公布的数据显示,1—4月全省平均房价每平方米5802元,同比略涨0.86%,其中商品住宅平均房价增长3.9%,止住了从去年年底开始的下跌,开始略有回升。

统计显示,1-4月广东房地产开发投资为759.54亿元,同比增长29.8%,增速比上年同期回落1.8个百分点,是一年来的同比首次回落,也是自2007年5月份以来首次同比增速在30%以下。但部分二线城市房地产开发投资仍处于上升期,发展较快,韶关、江门、湛江和河源房地产开发投资分别增长114.1%、201.7%、108.6%和122.1%。

而受国家宏观调控政策影响,商品房屋销售仍处于观望期,1-4月,广东商品房屋销售面积1153.13万平方米,同比下降24.0%,商品房屋销售额669.00亿元,同比下降23.3%。其中广州和深圳两市的商品房屋销售建筑面积下降31.1%和62.3%；商品房屋销售额下降16.0%和58.3%。

但销售的下降没有带来房价的继续下跌。统计显示,1—4月全省平均房价每平方米5802元,同比略涨0.86%,其中商品住宅平均房价增长3.9%。但别墅高档公寓、办公楼、商业营业用房平均房价下降幅度较大,同比下降21.2%、24.5%和7.1%。

据了解,去年广东商品住房均价为5653元,较2006年上涨幅度为22.78%,但全省房价的上涨主要由前三季度完成,到第四季度则出现明显下滑,第四季度广东的住宅均价为5450元/平方米,比第三季度下降了10.96%。