本周(5.12-5.18，下同)，我们继续对京、津、深、沪、宁、杭、汉、渝八个城市的商品房销售数据进行了统计和分析，与今年以来的各周相比，津、杭两地表现稍逊，其余六市总体上处于较好水平：

北京：供应大增，销量仍处于比较理想的水平

本周，北京供应大幅增加，商品住宅(含别墅)新批准上市套数、面积分别比上周增加166.7%和346.8%。商品住宅成交量与上周基本持平，居11周以来的第三高位，住宅期房日均网上签约套数226套，仍处于比较理想的水平。

上海：成交与上周基本持平，价格结构性微升

本周，上海商品住宅成交量基本接近上周水平，成交面积、套数分别较上周下降3.5%和2.4%。各区商品住宅成交均价呈现出涨跌互现的态势。全市成交均价由于住宅成交结构变化的影响，轻微上涨。

深圳：销量持续增长，套均面积连续七周低于90平方米

本周，深圳楼市延续了四月底以来的暖意，商品住宅成交量仍保持在相对高位：

日均成交179套，总成交面积、金额分别增长5.4%和5.1%。成交住宅的套均面积为88平方米，连续7周低于90平方米

天津：销量下滑，价格稳定

本周天津商品住宅成交量有所下降，成交套数、面积比上周减少13.2%和9.6%。

商品住宅成交均价7189元/平方米，环比微升2.0%，保持稳定。

重庆：房交会推动销量大幅上升

本周，重庆房交会开幕，推动销量大幅上升，主城区共成交商品房套数、面积分别环比增长165.3%和186.8%。

南京：成交继续增长

本周，南京商品住宅新增供应1325套，比上周下降15.3%，新增供应面积16.3万平方米，比上周增加11.7%。成交量继续保持增长，成交1146套，比上周增加16.7%，成交面积12.0万平方米，较上周增加13.4%。

杭州：人气仍需凝聚，绿城中国品牌优势突出

本周，杭州楼市人气仍需凝聚。主城区商品住宅成交套数环比增长2.5%，成交面积下降0.5%，均价环比上涨10%。房企品牌效应凸显，本周单绿城中国就有三个楼盘位居成交前10位，表明绿城在杭州的品牌认受度相当高，具明显优势。

武汉：周成交量再创年内新高

本周，武汉商品房成交量大幅攀升，周成交量再次创出今年以来的新高：成交套数1804套，比上周增长21.1%，成交面积20.7万平方米，较上周增长40.0%。

商品房成交均价略有下跌，为6072元/平方米，比上周跌4.5%。

重点城市销售数据分析

北京：供应大增，销量仍处于比较理想的水平

本周(5.12-5.18，下同)，北京供应大幅增加，共有15个项目批准入市，比上周增加10个，当中有14个住宅(包含5个别墅)项目、1个综合项目。主要分布在顺义、昌平、海淀、朝阳等区。批准上市期房2680套，比上周增加183.0%，面积达60万平方米，比上周增加365.0%，其中商品住宅(含别墅)新批准上市2528套，比上周增加166.7%，面积576412平方米，比上周增加346.8%。

商品住宅成交量与上周基本持平，住宅期房网上签约1582套，是11周以来的第三高位，比上周略微减少6.8%，签约面积18.8万平方米，比上周略微减少1.7%。住宅期房日均网上签约套数226套，仍处在比较理想的水平。

商品住宅价格方面，各区涨跌互现：外城区16740元/平方米，环比上涨31.4%；近郊9461元/平方米，环比上涨7.8%；内城区为20511元/平方米，环比下跌27.5%；远郊7366元/平方米，环比下跌5.5%。

上海：成交与上周基本持平，价格结构性微升

本周，上海商品房成交量与上周基本持平，成交面积53.6万平方米，较上周小幅下降4.4%，成交套数5541套，较上周下降0.8%，日均成交商品房792套，日均成交面积7.7万平方米。住宅成交量也基本接近上周水平，成交面积为44.3万平方米，较上周下降3.5%，成交套数为4442套，较上周下降2.4%。

本周，上海各区商品住宅成交均价呈现出涨跌互现的态势。全市成交均价轻微上涨——主要是住宅成交结构变化的影响：本周内环以内成交比重明显上升，拉升了全市均价。全市商品住宅成交均价为9299元/平方米，比上周微升了2.5%。

深圳：销量持续增长，套均面积连续七周低于90平方米

本周，深圳供应继续增加，来自宝安、龙岗两区的两个项目共提供了881套/12.2万平方米住宅，入市套数比上周增加41.0%，面积增加85.0%，其中龙岗的公园大地提供了197套/2.2万平方米，宝安的集信名城二期提供了684套/10.0万平方米。

本周，深圳楼市延续了四月底以来的暖意，商品住宅成交量仍保持在相对高位：总成交套数为1252套，日均179套，比上周减少5.2%；总成交面积11.0万平方米，增长5.4%；总成交金额12.2亿元，增长5.1%。成交住宅的套均面积为88平方米，连续7周低于90平方米。深圳商品房成交均价11087元/平方米，环比上周下跌0.3%。

天津：销量下滑，价格稳定

本周天津商品住宅成交量有所下降，成交936套，比上周减少13.2%，成交面积10.4万平方米，减少9.6%。商品住宅成交均价有小幅上涨，为7189元/平方米，环比微升2.0%。

重庆：房交会推动销量大幅上升

本周，重庆新批商品房预售面积40.7万平方米，较上周减少29.1%，其中新批商品住宅预售面积37.2万平方米，比上周减少30.8%。房交会开幕，推动销量大幅上升，主城区共成交商品房6373套，环比增长165.3%，成交面积61.7万平方米，环比增长186.8%。商品房成交均价4157元/平方米，环比上涨11.2%。

南京：成交继续增长

本周，南京商品住宅新增供应1325套，比上周下降15.3%，新增供应面积16.3万平方米，比上周增加11.7%。成交量继续保持增长，成交1146套，比上周增加16.7%，成交面积12.0万平方米，较上周增加13.4%。

杭州：人气仍需凝聚，绿城中国品牌优势突出

本周，杭州楼市人气仍需凝聚，主城区共成交商品房595套，比上周减少7.0%；成交面积为6.6万平方米，比上周减少2.0%；成交金额9.4亿元，比上周增加12.0%。商品房成交均价有所上涨，为14173元/平方米，比上周上涨14.0%。其中，商品住宅成交522套，环比增长2.5%，住宅成交面积59582平方米，下降0.5%，住宅均价14190元/平方米，环比上涨10%。房企品牌效应凸显，本周单绿城中国就有三个楼盘位居成交前10位，表明绿城在杭州的品牌认受度相当高，具明显优势。

武汉：周成交量再创年内新高

本周，武汉批准上市项目5个，批准上市套数1572套，批准上市面积17.4万平方米。商品房成交量大幅攀升，周成交量再次创出今年以来的新高：成交套数1804套，比上周增长21.1%，成交面积20.7万平方米，较上周增长40.0%。商品房成交均价略有下跌，为6072元/平方米，比上周跌4.5%。