5月12日，四川省汶川特大地震灾难让全国人民的心揪结在一起。天灾，让家园尽毁、逝者与生者阴阳两隔。然而天灾面前，我们又看到中国人的坚强与团结，一幕幕人间真情湿润我们的眼眶，震撼我们的心灵。灾难发生时，一方有难八方支援。灾难发生后，更多急需解决的问题浮出水面，比如当遭遇不可抗力的天灾时，贷款买房中容易忽略的各种细碎问题。

天塌地陷后房贷问题涉及广，充分相信政府易解决。

在四川汶川大地震后，灾区大量房屋被毁坏，不少人担心在这样的房屋中如果有房屋贷款的话该怎么办？日前，央行作出重要决定对灾区的货币政策进行“特事特办”，采取“不催缴、不罚息、不做不良记录”，“暂缓上调灾区的存款准备金率”等金融措施调整对地震之后灾区的救援。另外，还有可能通过减息的优惠政策用于扶持灾区人民的灾后重建家园工作。

目前，抗震救灾成为全国人民当前最重要的任务。虽然房子倒了只要有人在，我们就可以重建。所以，关于地震后热议的房贷问题，只要有贷款在身的房贷借款人在未来重建家园之后还是需要进行偿还的。首先，从法律的角度来看，根据民法规定，贷款者和银行分别担当债务人和债权人的角色，而房屋产权便是银行发放贷款时收取的抵押品，抵押品的灭失并不导致债务人和债权人之间关系的终结。其次，“伟嘉安捷”专业按揭顾问指出，严格意义上，房屋完整产权包括房屋的所有权和与之相应的土地使用权，一般这个年限为70年。虽然借款人房屋因不可抗力因素等被损毁，但其房屋的土地使用权还在，只要在原有土地基础上进行重建即可履行借款人义务。第三，灾后重建房屋之后，即便不在原有土地上重建也将会在其它区域获得新的房屋产权，这样就可以相应地“恢复”与银行的债务关系，然后根据政策进行贷款偿还。至于贷款购房不幸遇难的借款人，重建后可“对应”其生前的房屋比照市场价格进行评估，给予银行相应的收益补偿。

不管怎么说，一旦发生不可抗力的自然灾害后，广大人民群众还是要充分相信政府帮助我们解决困难、挺住难关，然后恢复信心，重建美好家园。