资产置换前，宁波富达主要拥有小家电、房地产、自来水及水泥建材四大产业板块。资产重组完成后，宁波富达房地产业务板块将实现质的飞跃，公司将形成以商业地产、住宅开发为主业，兼营家用电器、水泥的业务格局。

宁波富达置出的资产具体包括宁波市自来水净水有限公司90%股权和宁波枫林绿色能源开发有限公司25%股权，预估价值约分别为2.8亿元、0.7亿元。资产置出后，宁波富达将退出环保公用事业领域。

宁波城投拟置入的资产具体包括，宁波城市广场开发经营有限公司100%股权、宁波房地产股份有限公司74.87%股权、宁波慈通置业有限公司100%股权，预估价值分别66亿元、12亿元和2亿元。

置换资产差额部分预计为76.5亿元，将由宁波富达向宁波城投非公开发行不超过12亿股股票支付，发行价格为不低于定价基准日前20个交易日公司A股股票交易均价，即7.58元。

据悉，拟注入的广场公司主要从事天一广场商业地产的经营管理。资产重组及非公开发行股票前，宁波城投通过股权整合将广场公司变更为其全资子公司，并先将其所直接持有的商业地产天一广场资产划入广场公司，使其完全拥有天一广场的所有权和经营权，然后将所持广场公司100%股权置入宁波富达。目前，股权整合已获有关部门批准，相关资产过户手续正在办理中。

天一广场位于宁波市传统商业中心———三江口商业中心区，总建筑面积20万平方米。自2002年10月1日开业以来，经营状况良好，租金收入逐年递增，2007年度租金等收入为2.32亿元，预计2008年度租金等收入为2.65亿元。

拟注入的宁房公司具有房地产开发一级资质，目前主要从事的宁波市青林湾项目的开发建设，该项目为宁波市大型滨江休闲社区，总建筑面积130余万平方米，其中一期总建筑面积约60.4万平方米，现已基本销售完毕；二期项目目前正全面开发，建筑面积约70万平方米，2008年新开工面积约10万平方米。

拟注入的慈通置业目前主要从事宁波市慈城新区9#地块住宅项目的开发建设。项目总占地面积为341亩，系宁波市慈城新区开发的启动区，土地成本4.13亿元(121万元/亩)。目前正在进行项目的前期规划工作，预计于2008年底开工。

宁波富达表示，公司房地产业务板块通过此资产置入将实现质的飞跃，明确了“商业地产、住宅开发”的主业发展方向；控股股东宁波城投将原与上市公司存在竞争关系的房地产业务置入，有效消除了同业竞争；同时将净水公司、绿能公司股权置出，解决了上市公司产业独立性问题；通过资产重组，公司资产规模、业务收入、盈利能力、财务状况等将得到较大改善，抗风险能力将得到显著提升。