作为北京房地产业内比较活跃的知名开发商，陈顺(陈顺博客,陈顺新闻,陈顺说吧)的第一个身份是中体奥林匹克管理集团的总裁，而另外一个身份是2008年奥运会的火炬手，在西安的火炬传递当中，他跑第66棒。那么作为一个地产人，中体本身在地产和体育的嫁接上如何操作，而作为火炬手，陈顺又和其他的地产人之间有什么样不同的奥运情结呢？ 
　　在2008年奥运会即将召开之际，焦点房地产网高端访谈栏目邀请中体奥林匹克管理集团总裁陈顺先生做客，谈他的奥运梦和火炬手经历。 
　　时间：7月17日下午16：30 
　　地点：搜狐网络大厦12层小演 
　　嘉宾：中体奥林匹克管理集团总裁陈顺 
　　主持人：马磊 
◆现场实录◆ 
　　主持人：各位网友，大家下午好！今天在我们高端访谈栏目中请到的是一位非常特殊的客人，也是我们焦点网的老朋友，也是焦点的明博陈顺先生，陈顺先生现在是中体奥林匹克管理集团总裁。陈总现在是几个身份，第一，是管理集团的总裁，开发商，另外一个身份，前两天陈总是在西安担任我们光荣的火炬手，今天我们看到也是带来了我们的祥云火炬，可以说很宠幸、很光荣的一件事情。你当时在西安的时候，当天咱们也通了电话，我觉得我能够从电话当中感受到你的热情和你激动的心情，能给我们再复述一下吗？ 
　　陈顺：7月13日下午开火炬手动员会，208个火炬手全部都在现场，第一棒是田亮，给我们做了示范，当时为了轰动效应，又把非常有名的女明星梅婷，让她也上去做了一些示范，当时我也给主持人打了电话，进行了采访。我个人觉得，人做任何事情情绪以及各方面都是逐渐的调动起来了，就是说在我踏上西安之行之前，我们还是很平静的，就是说不知道当时跑的时候到底是一个什么样的状态。到了西安，一进酒店之前，看到武警、公安在那里进行安检，在那里排队办手续，看到欢迎火炬手，应该说上了一个台阶。当下午火炬手动员会，火炬手是怎么产生的、火炬是怎么传递的，第29届北京奥林匹克运动会是怎么传递的，在境内怎么传递的、在境外传递的，那时候才知道了几个数，1940，1940人在境内传递，还有113，在境内要传递113个城市。在下午火炬手的动员会上，要求把衣服要穿上，那时候穿上以后，208个人的情绪渐渐在调动起来。散会以后，前一棒、后一棒互相都在说悄悄话，咱们明天搞一个什么样的动作，击个掌还是转个身，因为前一棒和后一棒你的角色是不一样的，一个是别人给你点燃，还有一个是你要点燃别人的火炬。所以就是说都在互相之间的商量，因为这个人作为那一棒，是衔接那一棒的，我是66棒，65棒是我的上一上，但是作为64棒来说，他是他的下一棒，所以互相之间当时现场这个人跟那个人商量、那个人还要找那个人，互相交叉的。 


　　当时看的很有趣的，我是66棒，陈顺吗，讨跟吉利，我前面65棒陈永顺，我不知道他做什么的，后来听家里人朋友说，听电视里面解说说65棒陈永顺是西安旅游局局长点燃了66棒中体产业公司副总裁陈顺的火炬，我觉得还是很巧的事情。64棒叫李桓，就是我们在火炬传递的时候，4月19日在法国有一个华人在那里游行集会，表达这种支持火炬传递爱国的热情，人们给了他一个叫“爱国斗士”。64棒、65棒、66棒，67棒是西安交大一个学院的老师。我们那个组里面还有一些国家的院士等等，应该说都是和优秀的。 
　　主持人：我看一下这个祥云火炬，要求拿三分之一处是吧？ 
　　陈顺：要求拿红的地方往下三分之一，左手拿可以，右手拿可以，但是一定要标识冲前。 
　　主持人：您当时有什么特殊的表示吗？等于这个火炬就是火炬手终身收藏的。 
　　陈顺：按照奥组委说，历届奥运会上火炬手都要向组委会交一些钱申请保留这个，本届奥运会组委会让火炬手永久的保留这个。 
　　主持人：等于说你们家的陈列室当中肯定会占据非常重要的位置？ 
　　陈顺：现在摆在我们的售楼处了，荣誉是大家推选的，所以使得我们有这个荣誉。鞋是自己准备的，其他都是一样的，任何的标识，包括像这样的标识都要拿下来。 
　　主持人：任何广告嫌疑都不行。 
　　陈顺：对。我们也知道过去看到搜狐是奥运会的内容赞助商，搜狐也有几个火炬手。 
　　主持人：至少5个火炬手。 
　　陈顺：有张朝阳、龚宇，跑的是江西。 
　　主持人：刚刚他们在井岗山跑完之后就去汶川了。 
　　陈顺：其他的不太熟悉了，我看到了张朝阳跑，看到了龚宇跑，所以到搜狐做访谈感到很亲切，因为搜狐是奥运会的赞助商。 
　　主持人：您刚刚拿到的标上就有奥运的标志。 
　　陈顺：这个小标识不是随便用的，合作伙伴、赞助商、供应商。从北京的第29届奥运会，还有22天马上就要到了，我觉得人们关心奥运、参与奥运，奥运所倡导的这些积极、进步、友谊等等方面，这个情绪也在逐渐的调动。大家可以看到，北京周围的环境在发生变化，北京的各个方面，看今天蓝天、白云，首先各方面都在悄悄的渐渐的发生一些变化，使得人们会渐渐的感到奥运来临。所以我在西安跑的时候也是，3号下午的动员会，渐渐把情绪调动起来，后来把火炬发给大家，我回到房间，对着镜子，按照他的要求三分之一处，练练表情，练练怎么接前一棒的火种，到底跟他拍哪个手，要不要转半圈，要不要跟下一棒拍手，还好，在车上的时候都对了一下，我自己对着镜子比了比姿势、跑了跑，我说这个情绪是渐渐调动起来的。第二天早上起来6点40上车，我们看到每个人都以饱满的热情，实际上8点一刻以后才跑，有的最后一帮可能9点50才跑，但是6点40上车的时候我们精神非常饱满，表达了每个参与火炬传递这些人的基本热情和根本内心的感受。 
　　主持人：您当时跑了多远呢？ 
　　陈顺：一共是208个火炬手，跑9200米，大数每个人不到40米，我那棒是从这个电线感到那个电线杆，两个电线干中间大概可能35米，但是我现在看到很多对外的宣传都规避了30米、40米，还是55米，基本上按照了原来的说法200米，人生不寻常的一段。原来我们也看到过各种各样的词句来表达火炬手的这种心情，像身随心动，那天看到中央电视台一个很著名的主持人，是我很好的朋友，也是这次要主持奥运盛会的重要的主持人，他非常的兴奋，后来记者采访他说你怎么兴奋，他说流在身体里的血液都在沸腾。各种各样的表达，都代表了人们对奥运的期盼、企盼，希望它尽快的到来。我觉得我们也忘不了2001年的7月13日，应该说7年前的时候，在莫斯科召开的会上，最后一致通过了第29届奥运会的主办权交给了北京，2001年7月13日，当时的北京不眠之夜，很多人上街游行，包括开着车。 
　　主持人：您那会儿在做什么？ 
　　陈顺：那时候我们中体产业集团公司，由于我们的董事长、党委书记，是原来中国奥委会的秘书长、中国奥委会后来的副主席魏纪中，吴振绵是我们公司的总裁，魏纪中同志又出任了申办主席特别助理。 
　　主持人：您那时候就在中体了是吧？ 
　　陈顺：对，我从97年的时候中体公司筹备就在，2001年的时候，我们公司所有的人都在一个地方集中起来，在那里收看直播，等候着消息，成功的消息是我们心中的希望。萨马兰奇当选择第29届举办的城市是北京的时候，当时我们所有的人拿着香槟、拿着蛋糕互相抹，喷的很高。后来很多人我们第二天碰到的时候都说，都是走回家的，为什么？公共汽车也没了，晚上出租车也跑不了了，为什么？整个的长安街，包括一些主要的街道，北京当时全都是人，很多人都举着红红的五星红旗，同时有车的就把车的敞篷打开，把脑袋露出来，真是真心的欢迎奥运。 
　　主持人：那会儿您做房地产了吗？ 
　　陈顺：2001年刚刚介入，我是2000年12月份的时候兼任的我们一个项目，当时我还是痛苦的，当时我兼任副总经理，负责规划，包括建委，系统包括土地等等各方面的协调。我觉得2001年到现在应该说7年，到现在为止还有22天就要开奥运会了，人们也渐渐的把自己的情绪就像运动员一样，马上就调整到最高的热情、最佳的状态，我们看到了北京方方面面的变化。从我来说，我觉得这方面的感受是最直接的感受。从我们个人的成长来说，也伴随着中体公司的成长，我自己也逐渐的在成长。 
　　从2000年12月份开始直接介入房地产这个行业，那个时候房地产不懂，但是由于房地产和其他制造业有不太相同的地方，有很强烈的成就感，所以我们始终觉得房地产是一个很特殊的行业，那时候有一种很简单朴素的感情要建好房子。我记得我们上小学、上中学的时候，出生在北京，有些同学住在家里前三门大楼，那就觉得这个家里肯定是有点背景或者家里生活条件很好，我们都住在胡同里。现在倒过来了，现在谁住平房了。 
　　主持人：刚刚说到2001年申奥成功的时候，当时有没有想过有一天会做奥运的火炬手？ 
　　陈顺：说实话，当时对奥运火炬没概念，就知道有火炬要点燃，第一要取火种，第二在举办那天要点燃，到底中间怎么传递一点不懂。所以我说到今天为止，得来的这个荣誉也好，或者是我们感受到的这个荣誉也好，我觉得我还是非常珍惜的。就像八个字，所有传递的城市都写着“点燃激情、传递梦想”，这八个字很简单。正好火炬传递过程中正好赶上汶川地震，使得当时一下把一个很欢快的奥运火炬传递，实际上当时人们心目中笼罩着另外一种心情。 
　　主持人：把奥运这次火炬传递又蒙上了另外一层不一样的意义。 
　　陈顺：对，心情很沉重，还要表达所有的城市和火炬手对汶川地震的心情，所以在后来火炬传递的时候，都在火炬传递之前举行了默哀，同时又的还要有一些捐款。所以我个人觉得，我们汶川的地震，实际上在特殊的那段时间，使得民族空前的这种团结。另外我们这次汶川地震，包括国外救援的队伍、国外救援的物资等等，应该说我们是敞开胸怀真心真意的欢迎各个国家的救援队、救援的物资，我觉得也是中国接受全世界不同意识形态、不同发展程度国家的这么一个状况。 
　　主持人：撇开奥运本身或者火炬手普适性的话题，回到在行的行业。因为我们知道北京来讲，房地产集团有很多方面的业务，奥运本身对你们集团来讲对地产这块刺激大吗？ 
　　陈顺：最直接的，奥林匹克花园从99年发展到今天，我们一共9年的时间，发展到今天把体育和地产相加，体现了1+1大于2。 
　　主持人：应该说现在整个地产公司你们的模式应该是唯一的？ 
　　陈顺：目前为止，我觉得也有一些在硬件匹配上各方面也在学习，我觉得9年的历程已经支持了奥林匹克花园的发展。我们现在目前为止，全部的44个城市，现在54个、55个奥林匹克花园，无论奥林匹克花园落地在哪个城市，无论是特大的城市，还是二级城市，还是三级城市，都得到了，第一，当地政府的欢迎，第二，也得到了当地消费者的认同。由于它叫奥林匹克花园，由于我们要在中国、要在北京召开第29届的奥运会，我个人觉得使得人们，更加充分的吸引了大众的眼球。作为这家公司的总裁一把手，我感觉到，不能给奥林匹克这几个字抹黑，我觉得无论我们在这些方面的宣传上，我们在产品的设计、和业主之间的沟通，包括在各个方面来说，我觉得我们都应该无条件的尽可能做好，体现为大众服务、为消费者服务内心真实的心理。 
　　主持人：好像你们的负面比较少。 
　　陈顺：因为奥运会要在北京开，因为我们公司也在北京，另外我们所从事的项目推广的品牌叫奥林匹克花园，所以我觉得我们也要以开放的心态来积极的对待这个事情。我觉得目前还好，无论从各个项目的发展来说，我们也做了一些奥运各方面的推广，包括我们奥林匹克花园帮助来协调一些票务，组织一些像“奔向2008”等等这些方面。因为我觉得我们生活在北京，我们会亲身感受到第29届奥运会在北京召开，很多人在外地可能不一定能来北京，或者到那时候他想来可能在一段时间由于各方面来不来，不能亲身感受的时候，实际上还是应该跟我们不一样的。我觉得从奥林匹克花园发展来说，我们应该比其他的一些项目感受是不一样的。 
　　主持人：从整体的情况来讲，因为我们前段时间也做过一些调查，大家可能对于北京来讲，奥运会意味着很多方面的内容，比如说对城市基础设施建设这方面的加快，因为我们现在并且的感受到，现在的北京跟2001年申办成功时候的北京相比，简直是翻天覆地的变化，当然这个东西作为一个房地产发展的基础土壤来讲，肯定对它各方面的促进都是非常有益的，直接的体现是从房价，2001年和现在比已经翻了不止几番了。如果从大的宏观层面来讲的话，你觉得奥运会这个事情和房地产发展本身来讲，这两者之间是什么样的关系呢？ 
　　陈顺：我个人觉得，像你刚才说的基础设施的变化，奥运会投了多少，我们得到的信息大概2800个亿投在了基础设施的建设，这些基础设施的建设有些是我们看得到、是我们感受得到的，有些是我们根本看不到的。假如说感受到的，水的处理、自来水的净化等等，可能你是可以感受到的，为什么？你可以直接饮用。有些可能是你看不到的，假如说我们在地下铺了很多的管线。还有一些可能是你觉得有很大的变化，假如说道路变宽了，绿地更多了，有轨交通互相之间的交通组织更合理了，光修几条路不行，还要有合理的布局，有些是交换站，保证人们在交换站的时候用最短的时间到达目的地。我们也看到了最近北京到天津的城际铁路，半个小时就可以到，我们旱稻机场线也修通了，我们看到了方面的变化。这些变化对于房地产来说，只能带来正面的影响，理论上不可能带来负面的影响，怎么可能说道路也通了、道路也宽了、蓝天白云天数也增多了，对房地产影响是负的，不可能。我说现在目前人们可能会觉得奥运这个概念对房地产会出现提前透支的问题，有一部分人提出的思想，像股票一样见光死，股票哪哪重组业绩好，只要一公布，当天好一天或者当天就会发生一些变化。我觉得有没有透支的这种情况？也不排除有一些，假如说从租金的表现来说，目前有个房子要空着，跟他谈租金，可能扛着也能租出去，可能真奥运会一开，人们找住处可能不像想像的那么难，可能逐渐的下来一些。 
　　我个人觉得，从根本上奥运会这些基础设施的投资，使得北京在某些方面提前了15年，才达到了今天这种情况。假如说奥运不开，可能有些管线先不铺，为什么？要随着道路的建设再铺，因为道路走到哪里他才挖这个地下，才能铺。因为奥运会的召开，所以有些必须要建的，各个方面的问题，电线的问题、电缆的问题，所以他要有的提前8年、有的提前10年，周围的居民、周围的消费者就可以提前享受到这些。所以我说理论上都是正面的影响，觉得负面可能就会出现一些，可能会提前消化一些，也是有可能的，我个人觉得从根本商来说完全是利好，不可能是利空。之所以现在目前为止，现在房地产走势，总体还是国家宏观经济的情况。原来美国发生什么事对我们没有什么影响，现在不行了。 
　　主持人：从房地美和房利美两个公司出问题。 
　　陈顺：美国贷款人群发生了一些问题，跟我们有什么问题，现在全球经济一体化了，信息也发达了，美国发生的事几乎同步通过网络我们都可以知道，可以看到那些图片，可以看到文字，可以听到声音等等。所以我说全球经济一体化的情况下，美国对中国经济的影响可能也会有一些，但是由于中国的政策等等方面，可能也会和其他国家受到的影响是不一样的，或者我们是有限的。我觉得作为房地产不动产投资的概念也好、人们购买也好，根本上来说，还是看宏观经济情况。宏观经济情况好，大家购买欲高一些，宏观经济情况差一些，或者不确定因素多一些，人们就会犹豫一些，犹豫他就先不买。 
　　有时候跟朋友聊，什么是风险？在高速路上很平坦的时候开车的时候，不会想前面有一个坑。假如你开车旁边人跟你说，路上有很多的坑，而且路不平，还有很多不确定的因素，你肯定把这个就看成是风险了，因为不确定因素很多你就把不确定的因素看成是一种风险了。所以我说，我们也看，实际上我们的总理温家宝就提出来，实际上中国经济这个庞大的实体还是健康的、总体是好的，但是温家宝总理也说了，说中国今年的经济面临困难比较多了一点。我认为面对困难比较多，就是不确定因素多一点。 
　　但是我们也看了，在6月17日还是多少号，中央开了一个会也提出了一些，包括加强监管，包括对金融防范的风险，同时也提到了房地产，提到了房地产的时候是稳定房地产市场，对金融的那一块，是加强监管，防止风险，对房地产来说是稳定的。但是我们现在平常参加一些活动等等的，有些人说，政府要救市或者说房地产这个市场什么时候能好起来？上次参加活动，突然有一个人站起来了，为什么要好起来？从消费者的角度来说干吗要好起来，好起来不就涨了嘛，是从这个角度讲的。实际上房地产市场，因为是金融的副产品，或者离金融很近，如果国家的经济发生了很多风险的时候，房地产市场就会有各方面的冲击，我觉得不是一个简单房价张500、低500的问题。 
　　主持人：这可能就是更复杂了，属于另外一个话题了。我们今天是高端访谈，当然我们跟陈总坐在一块聊一些方面的，不管是海阔天空的，还是说各方面的问题，我觉得也是很好的一个机会。刚才其实我已经问了一个关于你个人的问题，是01年的时候在中体做房地产，你觉得从你的从业经验来讲的话，房地产是您做的第几份工作？ 
　　陈顺：实际上我开始基本上应该是在做人事工作，人事管理，包括员工的福利等等这些方面，从2000年的时候我们介入房地产，真正全面的独自的去操作控制一个项目是2005年，负责全国房地产整体的发展是从去年，应该说是看似合理很渐进的事情。我个人觉得房地产这个行业和我以前做的工作有什么不同？另外，以前做的工作对我现在有什么帮助？我觉得应该这么看，我们做了这么多年的人事管理工作，给了我一个基本的概念，我们的工作任务是什么，我们的工作目标是什么，给了我这么一个概念，把合适的人搁到适合的岗位上，这就是一个我一直在思考的管人事工作的或者管人力资源工作的领导考虑的，把合适的人搁到适合的岗位上。所以我觉得在我后期做房地产工作以后，因为大家也知道房地产一这个行业跟制造业还不太一样，包括我们现在操作的电脑、很小的手机，包括移动硬盘，这些里头实际上高科技含量还是满高的。我们也看到有一些人提出的观点，假如说生产手机的其中一个公司，他想把这个公司卖掉，他卖给谁？绝大部分都是卖给了对手，卖给了同行业。 
　　比如我们现在看到了，原来有爱立信手机、有索尼手机，现在有了索尼爱立信手机。什么意思？由于科技含量稍微高一些，在退出这个行业的时候，往往是被同行业兼并了或者和同行业进行了全面的合作。但我们看房地产行业就不一样了，为什么？很多人都说房地产行业涉及的方面比较多，说粗分可以30多个行业，细分可以上百个行业。但是房地产行业是一个资金超高密集的这么一个行业，但是科技的含量相对低一些。这个造成什么概念呢？就是说你只要有钱，你随时可以去和一些房地产公司进行股权等等方面的，通过股权的收购或者通过招牌挂的方式取得，你有了土地可以进入这个，这方面的门槛几乎没有了。什么时候需要门槛呢？招投标的方式，招标的方式需要资金，有一定的门槛，还需要你的资质，需要等等各方面的。实际上现在房地产在当今的情况下，这种宏观经济才调整的前提下，很多的房地产公司卖掉一些已有的土地，实际上是通过股权的方式，因为国家对土地的交易从831以后其实没有过多其他的方式，人们只要我有钱，愿意做这个房地产，好，我买你股权，我100%收你的股权或者90%或者控股的。不像索尼、爱立信是卖给同行业，不可能是一个从来没做过手机的行业，说我把这个公司买了，我来做这个事。 
　　主持人：他是对这个比较有信心的懂行的人。 
　　陈顺：这个技术含量很高，房地产就不行了。我觉得另外一个房地产还有，起决定因素的相对来说，假如说一把手，还有几个关键的人，其他的一年发生若干次变化，都不会影响太大。所以有钱的人，只要有相应的智慧，他不懂没关系，很快就可以操作一个楼盘，同时保证相应的利润回报。所以我说，作为房地产行业来说，我个人觉得，越是低迷的时候，实际上也是潜在活跃的时候。 
　　主持人：就是说现在相当于相对于股市在收集筹码的时候。 
　　陈顺：通过整合资源以后，人员的准备、资金的准备，各方面的准备，最后有些新的公司、新的企业以新的面貌出现在这个市场当中。所以我说，现在看起来观望，实际上是购房者的观望，实际上在拥有土地和有钱的人，他们在互相之间运作，而且越是低迷的时候，有钱的人越想低价购买这些股权。越是低迷的时候，开发商的资金链，也就是现金流越困难，你有房卖不出去，银行这边还不给你钱，你现在通过民间各种各样的渠道去借，利息高的不得了，已经超出了想像的高。在这种情况下怎么办？可能就通过股权的出让等等各方面，来使得企业进行运转。另外我们看到很多开发商也是这样，一家公司可能在同一个地区或者跨地区开发两个或者三个楼盘，同时在卖，那个在土地的整理当中，那个正在设计阶段，所有的每天发生的任何事情，房地产公司都需要大量的现金，你有现金流才能活，没有现金流根本活不了。所以我说越是低迷的时候，可能我们消费者认为是不活跃的，房地产市场低迷、不活跃，实际上在底下各方面的情况都会发生一些变化。在几个月之前，潘石屹(潘石屹博客,潘石屹新闻,潘石屹说吧)提出过百日巨变，可能并不是说一百天的问题，通过百天说明这个事情会发生很大的变化。我们也看到了最近各方面的声音，实际上都完全不同。 
　　主持人：可能现在得到最真实的信息还是挺困难的一件事。 
　　陈顺：实际上只有走过来。 
　　主持人：才知道什么是真的、什么是假的。 
　　陈顺：另外作为有些记者问开发商怎么样，他肯定不可能说完全悖离这个行业。巴非特有一句话，永远不要去问理发师该不该理发，你要问该不该理发？他肯定说给你修修边，赚你这个钱，再怎么也要理一理，大体基本是这个意思。作为我来说，我觉得我们一方面在全国有很多的项目，在北京我还兼任一把手的这个项目，我觉得从我们北京中体奥林匹克花园座落在丰田长辛店这个项目，我觉得我们受大环境的影响也满大的。假如说，我们在考虑如何把人再请到售楼处来，我就给我们公司传播，我说我是干吗的？我是要解决这个市场对我们关注与不关注的问题，由我一把手负责，你们各部门还有一些其他的，你们是解决什么？解决让人家关注的人犹豫还是不犹豫的事情，我们一线的业务员是解决犹豫的人下不下定的问题，包括我到搜狐来访谈也好，都希望市场对我们关注，市场关注，更加阳光、更加开放，我们才能把产品做的更好一些、更优秀一些，我觉得都是有好处的。 
　　主持人：其实刚才陈总也是说的挺真诚的，也说了很多真知灼见。回到我们跟奥运相关的话题，陈总，您平时健身吗，或者体育方面哪方面比较擅长？ 
　　陈顺：像我干一天一把手，我就觉得要让大家组织锻炼，我们现在锻炼的概念和健身的概念基本上是一个概念了，叫做运动代替一切的概念，你只要运动了就是锻炼了，你只要锻炼了好像就有好身体了。所以我觉得体育锻炼，实际上体育有竞技的意思，跟同事之间跟家里人不一样，家里人之间没有竞技的概念，这段时间通过体育锻炼的方式度过来，可能加强了自身身体上强体的问题，实际上没有竞技的概念。同事之间就不是了，同事之间比如打打羽毛球，有竞技的概念，竞技的概念就会让人集中精力做好事情，而且有这种团队感，我把张三打败了，下礼拜他还要跟我较劲，不服，他跟王五说王五还要来，有竞技的概念，公司的凝聚力会更加加强。我们公司每个礼拜四下午4点以后要进行体育锻炼，体育锻炼所产生的费用，包括场地租金的问题，包括你去游泳的费用，包括我们的体育消耗品，包括你去打羽毛球，全部都由公司买单。你不去锻炼，你也不能回家，你就在这儿上班。所以我们看到礼拜四下午，出来必要的一些值班的人员以外，我们长期礼拜四下午四点以后，叫体育锻炼日，每个礼拜都要一个半小时，情况人还不错。这边我还兼着总裁，我们奥林匹克花园品牌管理集团这边，由于还有全国各方面的协调，所以我们不能占用上班一小时，我们就放到每个星期五五点半，我们在一个中学租了两片羽毛球场，大家去打羽毛球，我觉得还不错，挺好。我自己觉得太占时间也占不来，高尔夫我也不会，我每个礼拜力争打一次羽毛球，而且打一次基本上一个半小时或者两个小时。 
　　主持人：就是充分利用。 
　　陈顺：另外我现在自己也还在学网球，一个礼拜学一个小时网球，但是因为打惯了羽毛球，网球有的时候不太会。 
　　主持人：这届奥运会开始之后您会做什么？ 
　　陈顺：奥运会开幕式我们有一张票，要去，要亲眼目睹。因为我们2004年的时候雅典的奥运会，当时我也很荣幸的，我们中体公司参与了一些观摩团，当时我们可以看到的是乒乓球的比赛，当时我把那个机会让给了我们来了几年的一个大学生，他非常兴奋，说您不去让给我，我说我们从来没有登过奥运会的大门，在我们自己家门口，我现在正在考虑能不能找一张闭幕式也去看一看。同时我自己想一定要去鸟巢一趟，看竞技比赛。 
　　主持人：您现在想好了看哪一场吗？ 
　　陈顺：我觉得如果能看到刘翔这场最好了。再有一个水立方，不管是跳水还是游泳，也要去一下，还有五棵松篮球馆。那天看到八国首脑会议上，布什跟胡锦涛还讲呢，您能不能帮我找几张中美之间篮球赛的票。 
　　主持人：应该这么跟他说，找中体的陈顺。 
　　陈顺：我说最好再看看羽毛球，基本上就可以了。 
　　主持人：比如说像篮球、像水立方、鸟巢什么的，都有标志性的意义的，带有朝圣的感觉去看，羽毛球是自己很喜欢。 
　　陈顺：羽毛球，一个是单项运动很厉害，另外，中国队在奥运会上获得很好的成绩，我还是很相信他们的。我觉得在家门口，有的运动员能够发挥的更好。 
　　主持人：反正女单、女双都肯定是没问题了。 
　　陈顺：包括悉尼的运动会，包括2004年雅典奥运会，本国的运动员只要一出现的时候，无论是否能争第一。 
　　主持人：劲肯定就不一样，主场优势。 
　　陈顺：运动员加上竞技状态调整好以后，真有可能发挥很好的水平，无论双打、单打都可能获得非常好的成绩。 
　　主持人：陈总给我们房地产、奥运会，包括像我们几个关键词，包括您自己未来的职业梦想和自己的梦想，这几个关键词能用几句话连在一块吗？ 
　　陈顺：把奥运会和我个人归在一个范围，尤其这段时间，我觉得光荣与梦想，这应该是很好的词，因为在家门口看奥运会，我相信会有很多的人跟我一样，会期盼着奥运会胜利的召开。同时还有很多人，是从事体育竞技事业的，很多的运动员等等，退役的运动员，我相信他们对奥运会在北京召开，那种内心的感受，比我们还要更强烈。所以我觉得，光荣与梦想，可能会代表着相当一批人的心理状态，我觉得作为我来说，光荣与梦想也能够代表我的一些心理的状态。 
　　主持人：现在再回过头来，回想当天您在西安举着火炬的时候，做火炬手的感受，你还能回忆起当时的心情吗？ 
　　陈顺：当我这个火炬转向哪的时候，纳闷的那种欢呼声，似乎体现了，看到火炬，奥运圣火就像表达了中华民族，一会儿向左边、一会儿向右边，我们看到很多人跑，我觉得我们真是不敢做太罗嗦的动作，985克，你做一些自己平常不太常做的，万一出现一些意外，火炬掉了或者怎么样，很难的。所以作为我来说，头一天就举着这个对着镜子，而且我想当天千万不要出问题。 
　　主持人：那个镜子多大？ 
　　陈顺：宾馆的镜子，三星级宾馆，都很简单的，就在写字桌前一个镜子，火炬和我基本能照到。 
　　主持人：然后就比一下姿势，跑的时候怎么样。 
　　陈顺：对，而且要看看击掌。 
　　主持人：假如旁边有一个人在那儿。 
　　陈顺：对。 
　　主持人：我们今天非常荣幸能够在高端访谈栏目和中体的陈总一起回顾他作为火炬手在西安的经历，包括非常有趣的一些细节，包括他当时非常真实的感受，而且也抒发了作为普通的一个地产人对于奥林匹克和对于包括在奥林匹克之下很多精神要素的追求，比如民族自强，比如奥林匹克大团圆的精神，也包括期待各方面和谐发展的很好的愿望，我们也分享到了陈总在他过去的一段时间之内对地产也好、对奥运会和地产之间的关系也好，提了一些他自己的观点。由于时间关系，我们现场的沟通就到此结束，感谢陈总能够接受我们焦点网的专访，也感受各位网友关注我们今天的访谈。奥运会的气氛，陈总今天穿了一身很让人热血澎湃的火炬手的衣服，拿了祥云火炬到现场，其实也使我们整个演播室的气氛，包括我们的心理，都笼罩着对奥运会即将到来召开的热情，我相信8月8日来的时候，北京奥运会不但是我们北京人的一个盛会，不但是全中国人的一个盛会，也是全世界人民共同狂欢的一个很好的日子，希望大家都能够在北京找到自己想要找到的东西，包括对更高、更快、更强的成绩的追求，包括对所有美好词汇的追求，再次感谢陈总。