上海佑威房地产研究中心16日的数据显示，7月上半月上海房产成交量比6月下半月下滑22％，只相当于去年同期的30％。平均成交价格更是从6月下半月的1.73万元／平方米左右下滑到1.32万元／平方米，下滑23.5％。但是，现今的交易价格依然比去年同期上涨了29.8％，“价升量跌”的弱市表象没有改变。

　　发展改革委、国家统计局16日发布的数据显示，6月份，南京包括新建商品房和二手房在内的总体房价水平同比上涨3.9％，涨幅比5月份回落1个百分点，为近两年来的最低。纳入全国统计的“江苏板块”其余三市情况为：无锡涨6.7％，扬州涨5.8％，徐州涨3.3％，涨幅较5月份分别回落0.8、0.4和0.7个百分点。

　　“在去年房价上涨的带动下，多数楼盘上涨过快造成的泡沫，是如今房价下跌的主要原因。其中，受去年地价带动最大的杨浦是目前房价下跌最为严重的地区，因此上海整个北部区域的房价下跌也都比较严重，另外松江、闵行、嘉定等一些近郊还不成熟的区域也都出现了下跌现象。”上海佑威房地产研究中心相关负责人表示。

　　据了解，上海杨浦区的申润江涛苑报价从去年10月最高的2.5万元／平方米下跌到最新的1.9万元／平方米，跌幅达6000元。同期，合生江湾与海上硕和城都跌了2000元／平方米。普陀区的中远两湾城也从1月的2.3万元／平方米下跌到1.9万元／平方米。远郊板块跌价楼盘也逐渐增多，6000元／平方米均价的楼盘中有近10个楼盘出现每平方米千元以下的价格下跌。

　　上海一向价格坚挺的北静安板块的君御豪庭楼盘去年报价曾经高达3.9万元／平方米，今年价格为3.3万元／平方米，同区域上海滩新昌城更是从去年11月的3.6万元／平方米下跌至2.5万元／平方米。目前，上海北部板块已经出现某些楼盘打9折、9.5折，但是并未带来很明显的销售拉动。