实际上，早在万科金色雅筑调价之前，本市一批楼盘的价格也早已不是“铁板一块”。根据记者从佑威房地产研究中心独家获得的一份数据显示，从5月12日至7月12日，本市至少有百家楼盘出现实际成交价下降趋势。记者查看该数据后发现，最近这百家楼盘的单价都已从历史最高价滑落下来，有的下降100－200元，有的则下滑数千元。

　　申润江涛苑，去年10月26日左右单价曾创下25000元的纪录，但6月24日的数据显示，该楼盘的成交价已降到19000元。静安君御豪庭，先前的每平方米销售价格近40000元，但最近这一价格已跌至33000元。对此销售人员的解释是，这是由于不同楼栋、不同楼层之间单价差距造成的，并不是降价。“超级大盘”中远两湾城也应声下跌。数据显示，中远两湾城四期今年1月份单价为每平方米23000元，最近的成交价则为18000－19000元。而本月初记者在实地探房中也发现，该楼盘还推出各种优惠措施，优惠房源中4层以下的，一次性付款打9折、就算有贷款，总价也可以打9.2折，4层以上则一次性付款总价打9.2折、贷款的话总价打9.4折。凡在2008年新婚、新育客户，凭相关证明，可在享受上述优惠的基础之上，再给予一定优惠。此外，楼盘还提供了“样板房”，买样板房，无论付款方式，都是9折出售。

　　据佑威房地产研究中心主任薛建雄介绍，由于在传统销售旺季上海楼市未现“红五月”、6月上市的新盘中甚至有楼盘超过20%的房源没有售出，新增供应并未得到消化，新房存量只会越积越多。而在新房滞销的同时，楼盘降价的范围也有所扩大，如在近郊板块，目前打9.5折销售的楼盘已不在少数。

　　新房滞销同时楼盘降价范围扩大

　　实际上，早在万科金色雅筑调价之前，本市一批楼盘的价格也早已不是“铁板一块”。根据记者从佑威房地产研究中心独家获得的一份数据显示，从5月12日至7月12日，本市至少有百家楼盘出现实际成交价下降趋势。记者查看该数据后发现，最近这百家楼盘的单价都已从历史最高价滑落下来，有的下降100－200元，有的则下滑数千元。

　　申润江涛苑，去年10月26日左右单价曾创下25000元的纪录，但6月24日的数据显示，该楼盘的成交价已降到19000元。静安君御豪庭，先前的每平方米销售价格近40000元，但最近这一价格已跌至33000元。对此销售人员的解释是，这是由于不同楼栋、不同楼层之间单价差距造成的，并不是降价。“超级大盘”中远两湾城也应声下跌。数据显示，中远两湾城四期今年1月份单价为每平方米23000元，最近的成交价则为18000－19000元。而本月初记者在实地探房中也发现，该楼盘还推出各种优惠措施，优惠房源中4层以下的，一次性付款打9折、就算有贷款，总价也可以打9.2折，4层以上则一次性付款总价打9.2折、贷款的话总价打9.4折。凡在2008年新婚、新育客户，凭相关证明，可在享受上述优惠的基础之上，再给予一定优惠。此外，楼盘还提供了“样板房”，买样板房，无论付款方式，都是9折出售。

　　据佑威房地产研究中心主任薛建雄介绍，由于在传统销售旺季上海楼市未现“红五月”、6月上市的新盘中甚至有楼盘超过20%的房源没有售出，新增供应并未得到消化，新房存量只会越积越多。而在新房滞销的同时，楼盘降价的范围也有所扩大，如在近郊板块，目前打9.5折销售的楼盘已不在少数。（编辑：紫伊86）