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高档房销售3月底启动 4月房价或进一步拉高
http://www.FunSou.com 房地产门户-搜房网  发布日期:2008-4-2 11:33:54

佑威房地产研究中心昨天发布的月度报告显示,3月前30天,一手商品住宅(剔除动迁配套房)的供应量大幅上升183%,达到108.53万平方米。把成交量拉升95.83万平方米,增幅达176%。其中,由于优质楼盘的热销和高档楼盘成交量的上升,平均成交价格也上涨了17%,由2月的11043元/平方米上升到2月的12945元/平方米。

统计还显示,在去年底以98、99折促销一直不见效果的多个万科楼盘,转而在元宵节期间以95折促销,却在当天热卖70%。此次打折的热销,也让万科找到了市场对房价的实际可接受点。佑威房地产研究中心主任薛建雄认为,万科找到市场可接受的房价点之后,新推房源开始热销,给予了开发商极大的信心。因此,3月新房的供应量大幅上升,成交量也随之爆发;4月份预计推盘的开发商也在增加,且这些楼盘多数位于市区,很可能把4月的房价进一步拉高。

另有数据显示,3月前30天均价3万元/平方米以上的高档房源(以下简称高档房)共成交了247套,是2月54套成交量的近5倍。薛建雄认为,高档房的销售在3月底启动,表明投资性需求也随着刚性需求的释放而跟进,房价重新上涨的压力更是在一线之间。

作者: 杨冬
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