中国房地产报：今年，全国的房地产企业都面临土地增值税的清算，这次的清算与往年相比有何区别，会给房地产行业带来哪些影响？

　　刘太明：土地增值税清算是一项庞杂的工作。2007年全国征收土地增值税403亿元，同比增长74.3%。今年的清算工作将继续全面推开，也有可能修订相关政策，由地方税务机关根据实际情况核定税率征收。与往年相比，今年的土地增值税清算会更彻底、到位。那些囤地、囤房的不规范企业会受到影响，而对管理制度严格的企业影响不大。

　　中国房地产报：国税总局将房地产业列为税收专项检查的重点。而多达11项的税种使房地产业成为纳税高风险行业，房企应如何规避纳税风险？

　　刘太明：房地产的生产方式和销售方式与其他产品不太一样，企业的财务管理制度非常复杂，涉税税种多、产业链条长，对房企和税务部门的工作都带来一定挑战性。如果说逃税漏税是开发商缺乏法律意识的表现，那么多交税、交冤枉税则更多体现他们缺乏纳税风险的意识。

　　整体来看，企业还有节税的空间，这不是偷税，而是企业运作所需的合理管理手段。房地产企业要研制出一套让企业规避纳税风险的机制，用现代化的管理手段进行监控，做到诚信纳税与管控企业纳税风险相结合。

　　国家税务总局稽查局原局长、中国注册税务师协会副会长兼秘书长刘太明