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两栖写字楼现身

http://www.FunSou.com　房地产门户-房搜网　　发布日期：2008-9-21 9:02:35

东莞“住宅禁商”政策明确规定，从明年起，凡是在2006年1月1日以后报建的住宅楼及商住楼的住宅功能房屋不得用作商业功能用途；从2012年1月1日起，所有住宅及商住楼的住宅功能房屋，不得用作商业功能用途。此规定将会对东莞的写字楼产生怎样的影响呢？

“两栖”写字楼

兼顾工作与生活

东莞的写字楼市场一直以来存在着价格低于住宅价格的现象，这主要是因为老商用物业难以满足时代需求、商用物业使用成本过高、商业配套发展不成熟等。

但是随着“住宅禁商”政策的出台和今年东莞住宅板块价格的不断下降，写字楼价格相对坚挺起来，目前写字楼的租价已经达到45元/平方米，比去年已经提升了8%左右。

近期，在东莞CBD地段，出现了SOHO式的写字楼，这种以小型办公与在家办公为主的写字楼在东莞尚属首次出现。面对这样的产品，瑞峰置业总经理陈强认为，SOHO的理念就是要求开发商不可以再以单一的思维考量其产品是住宅产品或是写字楼产品，而是要两者兼顾，开发一种既能生活休闲又能完全满足工作与沟通需要的全新“两栖产品 ”。

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