“南京楼市救市信息国庆节前就会公开。”昨日，南京某自称房地产业内权威人士在网上信誓旦旦地爆料称，此前有关媒体报道的南京市救市政策讨论稿不现实，据他了解，南京会放宽公积金贷款个人限额，并有可能采取类似于西安的分级补贴购房办法。“这些都是实打实的，能让购房者省下不少钱。”对类似的传言，南京市房管部门均予以否认。不过记者昨日走访各大售楼处发现，这些传言的确已给南京楼市销售再次带来了“微妙的变化”。

官方：没有传说的“讨论稿”

近日网上流传南京市政府将出台重大房地产政策——一份“救市”的政策讨论稿，而南京部分开发商也已获得了这份讨论稿，并就此进行了商讨。传言称，该“讨论稿”列出了南京市政府讨论拯救房地产市场的措施，其中包括将契税降为1%、提高住房公积金贷款最高额度、调高南京高档房标准、严禁开发商低于成本价倾销、取消“一房一价”制度等十项政策措施。

“南京有可能会按西安的方式来分级补贴费用。”上述人士信誓旦旦，“另外，个人公积金贷款也会放开，公积金贷款限额放宽至30万元，这些政策在国庆节前就会公开。” 

对此，南京市房管局有关领导表示，这些传言完全是“空穴来风”，他们并没有研究所谓的“讨论稿”，也没有看见市政府下发相关的文件。一切政策的出台，还是得以南京市政府或市房管局公布的官方信息为准。

传言让市民继续持币观望

一方面是“政府要救市”的传言，一方面是楼价下跌的诱惑，在“山雨欲来风满楼”的大环境下，购房者也开始更加理性。“既然政府将有动作，买房还是要再谨慎一些。”市民张先生表示，基于“救市讨论稿”和坊间的各种传言，基本上可以确定的是，公积金贷款个人限额放宽、核价政策将调整，因此除非“性价比”特别高的房子，买房的人不妨再等等。

记者了解到，市民张先生的观点也代表了绝大多数仍在持币观望购房者的想法。

市民怀疑传言目的是为了促销

“现在最好别买房，谁买房谁吃亏。”昨天在网上爆料的所谓权威人士表示，房贴政策应该只针对政策出台后购房的人，而不会惠及之前买房的人。

“面对这样的新政，想买房的人都想等到新政出台后再买，毕竟能得个1%的房贴，但你们有没有考虑过房价会因此而上涨的情况？面对救市的信息，开发商笑了，近期本来就要买房而没买房的人也笑了，但房价是否会因此上扬，这还未可知。”该人士表示，政府救市后房价可能还会上涨。

对该人士的说法，不少市民都表示，这人可能是房地产业内部人士，在继续宣扬房价还会上涨的消息。

市民：楼市不该救

南京政府到底该不该救市？记者昨日采访十多位市民，绝大多数人都认为目前南京房价并没有下跌多少，政府不该救市。一位市民对记者说：“南京房价目前并没有真正地降，只是成交量萎缩，老百姓还是买不起房子。救市的本质就是要老百姓花更多的钱来买单，这么大的单子，不知道老百姓能否承受的了！ ”另一位市民则表示，政府应切实提高老百姓收入，这样老百姓才买得起现在价格高昂的住宅。另一位市民则表示：“如何救？救涨还是救跌？救涨美死了开发商，哭死了买房人。”

记者了解到，目前政府救市与否，尚无定论。不过南京市已实施一年多的“一房一价”的核价政策可能会进行部分调整。调整后的核价政策是，物价局核定一个基准价格，但不再审核价目表，不对每套房子定价，而是将开发企业的自主权扩大，由开发企业自主对每套房子明码标价。另外，针对目前“一房一价”政策只限定了房价的上浮幅度为5%，新的核价政策可能对上浮幅度做一定的调整，而不限制下浮幅度。