经适房超出配售标准的面积并不按照市场价销售，仍按经适房价格销售。市建委住房保障办有关负责人昨天就经适房如何配售、购买经适房能否贷款等内容进行了解答。

目前，本市的经适房配售面积标准为人均15平方米，对无房家庭原则上二人及二人以下户配售一套一居室，三人户最大配售一套两居室，四人及四人以上户最大配售一套三居室。“不可能每套房子的面积都正好和配售标准丝毫不差，对于超出配售标准的面积，需在产权证上注明，仍按经适房确定的价格销售，不加价。”市建委相关负责人表示。此外，购买经适房可以贷款，申请家庭成员符合商业银行贷款申请条件的，可申请商业贷款；已建立住房公积金的也可申请住房公积金贷款。

该负责人介绍，经适房配售采取摇号方式，公开摇号只是决定选房顺序号，而不是房号。经适房的房源信息及轮候摇号情况，市区县住房保障管理部门将通过北京建设网和区县政府网站发布，居民可上网查询，也可通过主要媒体得到有关信息。他同时表示，各区县可结合实际情况，对多次摇号未中且确有困难的家庭优先摇号。

■经适房配售流程

审核部门确定申请家庭已获得轮候摇号资格后，将由街道（乡镇）住房保障管理部门向申请家庭发放通知单。

区县住房保障部门根据本区县房源情况和符合条件的家庭情况确定摇号时间和摇号办法，并负责组织。审核通过的申请家庭只能在本区登记轮候，不能跨区申请，但房源由市里统一调配到各区县。

申请人按摇中顺序依次选房，排在前面的放弃选房，后面的依次替补，申请人及共同申请家庭成员未在规定时间内选房的，视同放弃购房资格。如本次摇号未摇中，申请人可持通过审核的相关资料参加下一次摇号。