在国家宏观调控以及从紧的货币政策下，国内开发商的资金链越来越紧，而海外资金却加大了对中国房地产市场的兴趣。有业内人士认为，应警惕外资对国内房产市场的冲击。

据中国房地产业协会最新研究报告显示，外资占中国房地产总投资比例高达10%。同时，统计数据显示，去年中国房地产开发利用外资高达650亿元，增长64.8%，整体高出其他渠道资金增长26.2%。另外，根据仲量联行最新发布的上海2008年第一季度房地产市场报告，豪华及高档住宅市场体现出的境外“热钱”投资性需求仍然不小。

有消息称，美国最大的房地产开发商富顿集团即将正式进军中国市场。该集团目前正在规划进行中的项目有：南京大总统官邸、新街口项目等，以及最近新接触的商业地产项目，如，上海西藏南路项目、杭州延安路项目。届时越来越多的海外资金或将流入国内房产市场。而在国内开发商资金链吃紧的背景下，正给外资的注入带来机会。更多的开发商在融资渠道中也会更多选择与外商合作。
在12日开幕的博鳌亚洲论坛2008年年会上，沙特吉哈兹承包公司总经理赛德·阿尔安哥瑞说，通过在上海、宁波等地多次调查，发现在中国政府的有效控制下，中国房地产市场风险较小，投机只占到整个市场的20%左右，相比周边市场高达几倍的投机来说泡沫很小。因此，他正考虑在中国进行房地产投资。而中国住房和城乡建设部政策研究中心主任陈淮则表示，不排除一部分资金流入楼市。