国家统计局不久前发布的统计数据中，房价涨幅回落的现象也显示了眼下市场的状态。统计显示，一季度70个大中城市房屋销售价格同比上涨11.0%，涨幅继续回落。3月份的同比上涨幅度为10.7%。虽然房价同比涨幅继续处于高位，但值得注意的是，涨幅正在稳步回落，部分一、二线城市房价涨幅减缓，个别城市甚至出现房价下跌现象。从2月份的统计数据看，在全国70个大城市中，有13个城市的房价环比出现负增长；3月份有10个城市房价下跌。这种市场整体回落的大环境，虽然多数开发企业仍在坚持原有的销售策略和价格水平，但销售现场加大优惠力度以及借助房交会、节假日等契机推出额外优惠的做法，实际上已经是在变相降价。