近日，记者从有关部门了解到，途经西直门的地铁4号线将于明年9月试运行，目前，4号线设备安装工程已经全面展开，同时，始发西直门的“S2线”也正式开通，这是北京第一条市郊铁路。加上目前已经开通的地铁“2号线”、城铁“13号线”，西直门将成为北京首个“四轨”站点。
轨道交通是城市交通的动脉，轨道换乘则预示着该站点无可比拟的交通地位。作为北京首个“四轨”零换乘站的西直门，该地区的商业、办公、居住氛围都将因此带来更大的飞跃。
但据查询北京市房地产交易管理网显示，目前西直门地区已无在售的地产项目，该区域已维持了近一年的断档期。而将于10月取得预售许可证的智地·钻河公馆将短暂时间结束这种局面。
据智地·钻河公馆方面介绍，项目位于西直门立交桥西北角、西环广场北侧100米，正好位于西直门交通枢纽的核心。
随着北京地产开发的外移，三环以内地块越来越少。据北京市土地整理储备中心信息显示，2007年以来，西直门地区已无土地供应。“也就是说，西直门地区此后楼市供应更为稀少，除智地·钻河公馆所能供应的5万多平方米外，西直门地区的楼盘已陷入‘告急’状态。”有关人士对此分析说。
据了解，西直门区域典型项目如长河湾毛胚尾房在售价格为28000元/平方米，紫御府的价格则为33000元/平方米。而记者从智地中国·北京焯桥房地产开发有限公司项目负责人处了解到，智地·钻河公馆的销售价格正在进一步确定之中，但预计其售价将在25000元/平方米左右。
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