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上海南汇联手万达集团打造东上海商业中心
http://www.FunSou.com 房地产门户-房搜网  发布日期:2008-9-21 9:05:09

9月18日,记者由上海南汇区周浦镇人民政府主办的“万达广场落户周浦”新闻发布会上获悉,周浦万达广场将于明年9月份开张营业,素有“小上海”美誉之称的周浦又将迎来新的发展机遇,随着万达广场在周浦的落户,周边居民可以足不出户就享受到衣食住行玩乐一体化的休闲生活,周浦也即将继五角场之后,成为东上海又一新兴商业中心。 

与浦西浓厚的商业文化和众多商业中心相比,浦东地区尤其是南汇一直缺乏大型多功能商业综合体项目,周浦万达广场是目前南汇区最大的商业项目,该项目位于沪南路东侧,年家浜路北侧,总规划建筑面积约31.6万平方米,是一个集购物中心、休闲娱乐、公寓式办公为一体的大型城市综合体。成功引进了包括万千百货、万达国际影院、大歌星KTV、石浦酒店、一兆伟德等国内外知名商业名牌。预计将于2009年9月20日左右开业,建成后将辐射整个浦东地区,也将带来更多的就业机会。 

万达集团落户周浦,也标志着周浦镇规划的由万达广场、都市工业园、地铁经济圈和旅游文化城为主体的“三足鼎立,中间开发”的现代服务业发展格局已基本形成。拥有1300多年的悠久历史的周浦镇由于经济发达,名胜众多,被誉为“浦东十八镇,周浦第一镇”。周浦结合历史上商品集散地的地位和现实基础、区位优势、地缘因素以及面临的发展机遇等,确立了重点发展现代服务业的功能定位,并明确为“三足鼎立,中间开发”的现代服务业发展格局。 

“三足”之一,便是以万达广场为龙头的现代商贸业发展。“第二足”便是周浦都市型工业园与新加坡腾飞集团合作开发的集研发、中试、企业总部为一体的现代化、智能化科学园区。9月5日,双方签订合作协议,这是这家工业地产巨头在上海参与的第一个开发项目。其一期6.6万平方米厂房已竣工验收,95%已出租,预计明年纳税将上亿元。这块区域将与康桥工业区联动发展,形成范围较大的现代服务业集聚区。“三足”中的最后“一足”则是围绕即将兴建的地铁11号线周边形成的休闲商务区。而“中间开发”的主体则是位于周浦镇中心的小上海文化旅游城——一座集旅游、文化、购物于一体建造的浦东“新城隍庙”。目前,文化旅游城已初具规模,沪上知名商号纷纷落户,已成为周浦现代服务业的一大亮点。 

除了新建项目外,周浦还采用“腾笼换鸟”的方法,在土地资源紧张的情况下利用老的工业园区发展楼宇经济。目前正拟建建筑面积28万平方米的上海南汇“台资企业总部”,集中吸纳台资企业总部入驻,形成楼宇经济、总部经济的先期效应,促进现代服务业快速协调发展。 

此外,作为南汇北大门的周浦有着独特的发展优势,周浦境内有上海国际医学园区、都市工业园区,周边有康桥工业园区,张江高科技园区等,42条公交线路便捷畅通,北枕外环线,南倚机场高速、东揽沪芦高速、西接沪南公路、杨高南路,加上日益完善的基础设施,周浦即将成为南汇区乃至东上海最好的商业中心之一。

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